Acheter un appartement en viager à Strasbourg (67000)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IN FINE 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

395 000 € 3 751 €/m²
Appartement • 105,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A la Robertsau, au calme, appartement 4 pièces de 105.3m2 au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1969. Il comprend : - Une entrée, avec placard, desservant la pièce de vie et le couloir d'accès aux chambres - Une pièce de vie avec salon d'environ 19.5m2 donnant sur une cuisine équipée avec espace salle à manger de 13m2. - Trois chambres spacieuses, l'une de 13.04m2 avec placards, une de 14.63m2 avec placards et balcon de 3,4m2, et une de 23.5m2 avec placards également. - Une salle d'eau de 9m2 avec douche, toilettes, double vasque, et placard intégrant un espace buanderie. Elle dispose d'une belle lumière grâce à sa grande fenêtres. - des toilettes séparées avec lave mains. L'appartement a été entièrement repeint et les parquets de la pièce de vie et du couloir ont été poncés et vitrifiés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont tous électriques. Son emplacement au 2ème étage lui confère une très belle luminosité et une absence totale de vis à vis. Il se trouve à deux pas du tram E Escale, des commerces, et des écoles maternelles et élémentaires (possibilité de bilingue allemand à l'école de secteur). Il est également proche des Institutions Européennes et du collège. En annexe une grande cave complète le lot et un garage accessible par les communs est proposé en option à 15 000 € en sus du prix. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE MERGER

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 31/10/2025

468 200 € 10 888 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

STRASBOURG CATHEDRALE 2.6 LOI MALRAUX : Lot d'un immeuble classé en Site Patrimonial Remarquable (SPR) donnant droit à une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux de réhabilitation. Lot 2.6 - 2 pièces de 43m² au 2ème étage Prix du foncier: 122 300 € Budget travaux : 345 900 € Situé au cœur du secteur sauvegardé de Strasbourg, l’immeuble Passage Notre-Dame ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement. Vue imprenable sur la Place Gutenberg !

SBH IMMO

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SBH IMMO 26/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

179 000 € 4 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

À deux pas du centre-ville et des institutions européennes, découvrez ce vaste studio de 40 m² niché en arrière cours d'un immeuble ancien. Il offre une belle pièce de vie avec poutres apparentes, parquet, et cuisine équipée. Placards intégrés, double vitrage. Très bien desservi par les transports dans une situation calme et discrète. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Strasbourg. Arrêt de tram à quelques minutes à pied. Arrêt de bus à quelques pas. École à quelques pas. Commerces à quelques pas. Martial MANCHE: 06.63.65.66.23 Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SBH IMMO : Martial MANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908877079 RCP MMA IARD

IN FINE

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IN FINE 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

646 000 € 4 434 €/m²
Appartement • 145,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A la Robertsau, votre agence In Finé vous propose, en Exclusivité, un appartement 5 pièces de 145,7m2 avec un jardin privatif arboré de 400 m2 et des dépendances de 30m2. Situé en rdc sur élevé d'un maison tri-famille construite en 1965, il comprend au rez-de-chaussée sur élevé : - une pièce de vie avec parquet massif, poêle à bois et accès à la terrasse de 23m2 ainsi qu'au jardin de 4 ares clos et arboré - une cuisine équipée - 2 ou 3 chambres dans sa configuration finale en fonction du besoin de l'acquéreur - une salle de bains avec baignoire et douche - des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, en sus des 145,7m2 du rez-de-chaussée, des annexes complètent le bien : - deux pièces d'environ 15m2 chacune donnent sur le jardin avec des portes fenêtres. L'une d'elle bénéficie d'un point d'eau. - une cave à vin - un vaste garage double en longueur Dans sa configuration actuelle, cet appartement ne forme qu'un seul bien avec l'appartement situé au premier étage de la maison. Les deux appartements sont proposés à la vente séparément, en incluant dans le prix de vente les travaux de réagencement nécessaires, à savoir : La cuisine de 12m2 restera équipée, mais la partie salle à manger pourra être séparée de la cuisine (selon le souhait de l'acquéreur) pour former une chambre d'environ 17m2 avec balcon. La pièce de vie de 67m2 pourra également être restructurée en un salon séjour de 45m2 avec accès terrasse et jardin, et une 3ème chambre de 22m2. Son emplacement au calme proche du parc de Pourtales, de la forêt de la Robertsau, et des transports en commun (bus 72), en font un bien alliant verdure et proximité de la ville. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 22/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

890 800 € 6 142 €/m²
Appartement • 145,03 m² • 5 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - Forêt Noire - 5 pièces de 145m2 En Exclusivité! Au dernier étage d'un bel immeuble de 1893, ce magnifique appartement de 5 pièces en duplex se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, 75m2 au total donnant par de larges baies vitrées sur une belle terrasse exposée Sud-0uest. Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau, de nombreux rangements, un cellier, des toilettes séparés. A l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bains, un dressing, une petite chambre d'enfants ou bureau, une salle d'eau, une mezzanine ou chambre supplémentaire, un espace buanderie et des toilettes séparés. Rénové récemment par un architecte, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Climatisation, tram à 6 minutes, commerces au pied de l'immeuble. En sous sol, une cave vient compléter ce bien. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Odalys Invest 06/12/2025

124 520 € 6 048 €/m²
Appartement • 20,59 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,66 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 5.798 € (soit 6.377 € TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Studio situé au 4ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, un séjour/coin cuisine. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 03/10/2025

199 000 € 7 498 €/m²
Appartement • 26,54 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

ORANGERIE - 1 PIÈCE de 27m2 A deux pas du Parc de l'Orangerie, situé Allée de la Robertsau, ce grand 1 pièce de 27m2 se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d'une belle pièce de vie avec le coin cuisine, d'une petite chambre séparée par une verrière et une porte vitrée coulissante, d'une salle d'eau avec des toilettes. Orienté à l'ouest, le balcon de 8,95m2 donne sur la cour intérieure, au calme. Une cave en sous sol vient compléter le bien. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Arena Invest

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arena Invest 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

84 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Construite en 1999, et rénovée entre 2015 et 2023, après sa reprise par le groupe Pierreval. Elle propose des studios simples ou doubles, 140 au total, répartis sur 4 niveaux. La note Booking en forte progression (7.3/10) à la suite de la rénovation. Prix de vente : 84 000€ Bail commercial. Rentabilité HT 5,07% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immium

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Immium 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

546 000 € 4 748 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Quai Rouget de Lisle - 5 pièces avec garage En étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1933, quai Rouget de Lisle, au calme, bel appartement 5 pièces à rénover de 115 m². Il dispose : d'un grand séjour de 20 m² d'un salon de 16 m², donnant vue sur les rives de l'Ill et la Cathédrale, de 3 chambres de 9, 14 et 20 m², d'une cuisine avec petite loggia, d'une salle de bains, de toilettes indépendants, d'un garage en pied d'immeuble, d'une cave et d'un débarras. Parquet sous la moquette actuelle. Pour toutes informations, merci de contacter, Emmanuel Faure - 06.13.21.91.64 -

IMMOBILIERE MERGER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 11/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 560 000 € 9 056 €/m²
Appartement • 172,26 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE MAÎTRE RARE-ELEGANCE & PRESTATIONS D'EXCEPTION DANS UN IMMEUBLE DE CARACTERE Au cœur d'un somptueux immeuble ancien datant de 1890 (11 lots principaux), L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe appartement de 172.26 m², niché au 2ème étage avec ascenseur, seul sur le palier- gage de tranquillité et d'intimité. Dès l'entrée, les volumes sont là! Une vaste galerie distribue harmonieusement les pièces de vie: Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon filant invitant à la détente. Côté nuit, une suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau. La cuisine d'exception, véritable pièce de vie, a été pensée pour les amateurs de design et de convivialité: îlot central, équipement haut de gamme, rangements sur mesure. Le tout signé par de grands noms du design contemporain, Appartement clés en main, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes de standing Possibilité de louer un garage à proximité immédiate RARE A LA VENTE POUR LES AMATEURS DE LIEUX UNIQUES!

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

157 900 € 5 430 €/m²
Appartement • 29,08 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Baisse de prix 1 pièce 29 m² rue Adèle Riton à Strasbourg BAISSE DE PRIX!!! Ne passez pas à côté de ce superbe appartement 1 pièce de 29 m² situé rue Adèle Riton à Strasbourg. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la copropriété le W construite en 2014, vous serez séduit par la luminosité du logement et sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. En franchissant la porte, vous accédez à une entrée disposant d'une armoire intégrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine (plaque, évier, réfrigérateur), un espace nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose d'un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur et une pompe à chaleur. Il est libre de toute location et peut être remis très facilement en location en meublé ou non meublé. La copropriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un local à vélo. Situé à seulement 5 minutes du Centre-ville, de la gare centrale et des accès autoroutiers, la situation du logement est idéale. Ne tardez pas, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail

GCI Gestion Conseil Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par GCI Gestion Conseil Immobilier 25/04/2025

142 000 € 5 532 €/m²
Appartement • 25,67 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

A Strasbourg, Boulevard de la Marne, Quartier des XV, proche facs et transports en commun, Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce joli studio calme de 25,67m² avec pièce principale, cuisine équipée, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, emplacement machine à laver. Volets roulants électriques. Chauffage collectif. Taxe foncière : 696 € Charges annuelles de copropriété : 1400 € incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens... Copropriété de 224 lots dont 88 principaux répartis en 2 bâtiments. Aucune procédure en cours. Pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien hors honoraires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immium

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Immium 21/11/2025