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Vente appartement 470 000 €
119,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
119,19 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 943 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 3 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3P de 119 m² situé 40 Rue du Tivoli à Strasbourg est entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Le bien est composé d'une entrée, d'une espace buanderie, d'un premier WC indépendant, d'un grand espace de rangements aménagé, d'une première belle chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia extérieur, une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à un spacieux balcon, vous trouverez également une seconde chambre avec une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant.
L'agencement soigné permet une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité au quotidien.
En annexe, profitez d'un grand garage double, d'un garage simple et de deux caves, un atout rare sur le secteur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement prisé au coeur du quartier Tivoli, à la lisière des Contades, l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Vous profitez ici d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et central, à deux pas du parc des Contades, des institutions européennes et du centre-ville.
Les commodités sont nombreuses : tram à moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et établissements de santé. Ce secteur élégant et calme offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une résidence principale.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : VA2183-ADEQUATIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ152I
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Prix de vente : 470 000 €  | Prix au m² : 3 943 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119,19 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 3 Garages | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 932703671 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000052
07 83 55 58 00
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