Vente appartement 119 950 €

29,06 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

3%.COM-Neudorf : F1 de 29,06m2 situé dans l'emblématique copropriété 'Porte de France' à Strasbourg-Bourse.
Avis aux investisseurs ou parents qui recherchent un bien pour leur enfant étudiant ou futur étudiant à Strasbourg !
Vous recherchez un bien situé dans un secteur très prisé.
L'appartement comprend, une entrée qui distribue vers une petite cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et un séjour de 15m2.
Le bien est situé au 1er étage de la tour C (équivalent 5ème étage), exposition Est.
Un rafraîchissement est à prévoir.

--- Il comprend :

- Entrée (2,83m2)
- Cuisine (6,64m2)
- 1 Séjour (15,12m2)
- 1 Salle de bain (3,33m2)
- 1 WC (1,09m2)

- 2 Balcons (2,52 & 1,25m2)
- 1 Cave (2,5m2)


---Autres
-- Chauffage et ECS collectif gaz.
-- Taxe foncière = 743€.

--- Les plus :
- Localisation idéale, tous les commerces à proximité.
- Bien complet pour une petite surface, 2 balcons et une cave.

Infos loi Alur :
-- 119 950 € dont 4500€ de forfait (3,9%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
-- 494 lots dont 195 lots principaux de copropriété.
-- 1 700€ de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, ECS, Entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 119 950 €

Prix au m² : 4 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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CHRISTOPHE KLEINAS - 3%.COM

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