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Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 05/12/2025

15 500 € CC
Divers • 2 037 m²

Montaigu-Vendée (85600)

MONTAIGU VENDEE - VISIBILITÉ (Axe 2x2 Montaigu / La Roche sur Yon) A LOUER Au sein d'une zone dynamique, bâtiment neuf isolé double peau à louer d'une surface totale d'environ 2 037 m² comprenant : 1 772 m² d'atelier chauffé avec des panneaux rayonnants. 265 m² de bureaux / locaux sociaux climatisés. Equipements du bâtiment :Quai niveleur + possibilité de livraison plain pied Canalis force dans l'atelier BSO : Brises Soleil Orientables sur la partie bureaux (façade Ouest) Les plus :Alarme anti-intrusion Lecteur de badge entre l'atelier et les bureaux Le tout sur un terrain clôturé d'environ 4 221 m² comprenant 20 places de parking dont une PMR, 4 places équipées pour véhicules électriques et 12 places prééquipées. Loyer mensuel HT : 15 500€ Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires HT : 48 360€ HT soit 58 032€ TTC Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr MAB DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 05/12/2025

6 667 € CC
Divers • 1 469 m²

Montaigu-Vendée (85600)

MONTAIGU VENDEE - ZONE DE LA CROIX BOIZIAU A LOUER Au coeur d'une zone artisanale très dynamique sur Montaigu, local professionnel d'environ 1 490 m² comprenant : Environ 702 m² avec un atelier isolé double peau et des bureaux construits en 2001 Environ 428 m² d'extension en 2006 comprenant un bâtiment simple peau Environ 360 m² de auvent réalisé en 2010 Le bâtiment possède un quai de livraison, une piste de lavage et une cabine de peinture. L'ensemble sur un terrain clos et enrobé d'environ 5 400 m². Loyer annuel HT : 80 000€ Honoraires à charge acquéreur : 20 800€ HT soit 24 960€ TTC Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAB DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 07/03/2025

2 650 € CC
Divers • 245 m²

Montaigu-Vendée (85600)

ALOUER VIEILLEVIGNES En plein coeur d'une zone artisanale dynamique, plateau de bureaux à vendre d'environ 245 m² comprenant : 7 bureaux, une tisanerie, des locaux sociaux. Le tout comprenant une grande salle à l'arrière pouvant servir de salle d'archive / de salle de réunion. Les + : Chauffage au sol, volets roulants électriques, accessibilité PMR sur l'ensemble, construction récente. Le bâtiment se trouve sur un terrain d'environ 1 000 m². Loyer HT : 2 650€ Honoraires à charge acquéreur : 8 268€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAB DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 29/04/2025

483,34 € CC
Divers • 31 m²

Montaigu-Vendée (85600)

MONTAIGU – BUREAU PROFESSIONNEL À LOUER LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – ZONE NORD / GARE Situé à Montaigu, au R+1 d'un bâtiment artisanal récent (travaux réalisés en 2021), ce bureau lumineux de 31 m² est idéal pour une activité tertiaire ou indépendante. À seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes du péage, dans un environnement calme avec vue sur la rivière. ? Caractéristiques principales : Superficie : 31 m² Bureau climatisé, très lumineux Meublé si besoin (bureaux, étagères, chaises…) WC privatif avec rangements Accès indépendant Parking commun ? Espaces partagés à disposition : Tisanerie de 28 m² Terrasse avec jardin clôturé Salle d'eau / vestiaire WC commun Salle de réunion sous réserve des disponibilités Les charges sont comprises dans le loyer. Loyer mensuel : 483.34€ HT soit 580 € TTC Honoraires : 1 508€ HT Pour toute information complémentaire, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr MAB DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 09/10/2025

400 € CC
Divers • 250 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – LOCAL DE STOCKAGE 220 m² – SECTEUR LA GUYONNIÈRE PRIX ATTRACTIF – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! À louer, local de stockage d'une surface d'environ 220 m², idéal pour entrepôt, artisan, ou activité nécessitant un espace de rangement. Situé dans un village à proximité de La Guyonnière, ce local offre une solution économique et pratique pour vos besoins de stockage. - Caractéristiques principales : Surface totale : 220 m² Espace de stockage uniquement (pas de bureaux) Facile d'accès Disponible immédiatement Pas de TVA applicable sur le loyer Loyer mensuel : 400 € (PAS DE TVA)Honoraires d'agence : 1 248 € HT (à la charge du preneur) Une opportunité rare à ce prix, idéale pour du stockage ou une activité secondaire nécessitant un local fonctionnel et accessible. UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 248 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 11/10/2025

6 666 € CC
Divers • 2 000 m²

Montaigu-Vendée (85600)

EXCLUSIVITE DURET - À LOUER – BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS 2 000 m² – LA BRUFFIÈRE (à 10 min de Montaigu) SITE MODERNE – FONCTIONNALITÉ & VISIBILITÉ Sur la commune de La Bruffière, à seulement 10 minutes de Montaigu, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² environ, composé de deux bâtiments attenants : Composition des bâtiments : Bâtiment 1 – Atelier refait à neuf : environ 1 000 m²• Bureaux et locaux sociaux de 100 m² entièrement rénovés• Atelier rénové, fonctionnel et lumineux d'environ 900 m² comprenant 2 portes sectionnelles. Bâtiment 2 – Atelier neuf : environ 1 000 m²• Grande hauteur sous plafond• Chemin de roulement prévu pour pont de levage• Portails > 4 m de hauteur• 4 portes sectionnelles électriques Atouts complémentaires : Enrobé voirie lourde (accès poids lourds facilité) Électricité triphasée Possibilité d'extension selon besoins Disponibilité : janvier 2026 Surface totale : environ 2 000 m² Loyer annuel : 80 000 € HT soit 6 666 € HT / moisHonoraires d'agence : 20 800 € HT (à la charge du preneur) Un ensemble rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, modernité et fort potentiel de développement. UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 11/10/2025

750 € CC
Divers • 60 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – BUREAUX 60 m² – ZONE DE LA BRETONNIÈRE, MONTAIGU-VENDÉE EMPLACEMENT PREMIUM – ESPACE FONCTIONNEL À louer, bureaux de 60 m² situés dans un immeuble tertiaire moderne au coeur de la zone de la Bretonnière à Montaigu-Vendée, un emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa visibilité. - Caractéristiques principales : Surface totale : 60 m² Aménagement fonctionnel au sein d'un immeuble de bureaux Espaces lumineux et agréables Idéal professions tertiaires ou libérales - Atouts complémentaires : Zone tertiaire prisée, proche des grands axes et des commodités Charges mensuelles : 190 € HT, incluant l'électricité, l'eau et les charges de copropriété Accès facile et stationnement à proximité Loyer mensuel : 750 € HTHonoraires d'agence : 2 340 € HT (à la charge du preneur) Bureaux immédiatement disponibles – idéal pour une activité nécessitant confort, praticité et visibilité dans un environnement professionnel reconnu. UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 2 340 € à la charge du locataire. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 01/11/2025

1 202 € CC
Divers • 130 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 130 m² – SAINT-GEORGES-DE-MONTAIGU (MONTAIGU-VENDÉE) EMPLACEMENT IDÉAL EN COEUR DE BOURG – PARFAIT POUR ACTIVITÉ PARAMÉDICALE OU LIBÉRALE Situé dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, au sein d'un secteur accessible, dynamique et bien desservi, découvrez ce local professionnel d'environ 130 m², actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une activité paramédicale (ostéopathe, infirmier, orthophoniste…) ou toute profession libérale (hors métiers de bouche). Caractéristiques principales : Surface totale : environ 130 m² Aménagement actuel : plusieurs pièces de soin, salle d'attente, espace d'accueil, sanitaire Modulable selon vos besoins Accessibilité PMR conforme Belle vitrine offrant une bonne visibilité Stationnement disponible à proximité + places privatives Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 202 € HT / mois Dépôt de garantie : 2 404 € Honoraires d'agence : 3 750,24 € HT (à la charge du preneur) Disponibilité : Mars 2026 UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 3 750,24 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 404 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 04/11/2025

2 000 € CC
Divers • 456 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 456 m² – MONTAIGU-VENDÉE BÂTIMENT NEUF – ISOLÉ DOUBLE PEAU – IDÉAL STOCKAGE OU PRODUCTION À Montaigu-Vendée, découvrez ce local professionnel neuf de 456 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et facile d'accès. Ce bâtiment, entièrement isolé double peau, offre des prestations de qualité, parfait pour une activité de stockage, artisanale ou de production. Caractéristiques du local : Surface totale : 456 m² Construction neuve – livraison récente Isolation double peau Grande hauteur sous plafond, facilitant le stockage en hauteur ou l'installation d'un pont roulant 1 porte sectionnelle motorisée + 1 porte de service Alimentation électrique triphasée Les + du bien : Accès facile pour poids lourds et utilitaires Bâtiment fonctionnel et rationnel Faibles coûts énergétiques Adapté à une large gamme d'activités (artisanat, production, entrepôt, logistique…) Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 000 € HT Honoraires d'agence : 6 240 € HT (à la charge du preneur) UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 24 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 07/11/2025

2 150 € CC
Divers • 300 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 300 m² – MONTAIGU-VENDÉE VISIBILITÉ – FONCTIONNALITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Montaigu-Vendée, découvrez ce local commercial de 300 m², idéal pour une activité de commerce, de service ou d'exposition. Son emplacement privilégié lui offre une forte visibilité et un accès facile, à proximité immédiate des grands axes et d'une zone dynamique. Composition du local : Espace de vente / showroom Bureaux aménageables selon vos besoins Tisanerie fonctionnelle Sanitaires conformes aux normes PMR Auvent pour faciliter les livraisons ou l'accueil clientèle Les + du bien : Bâtiment en bon état, prêt à l'emploi Bonne hauteur sous plafond Facilité de stationnement Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 150 € HT Taxe foncière : 1 800 € / an Honoraires d'agence : 6 708 € HT (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 4 300 € HT ? UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 6 708 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 07/11/2025

1 850 € CC
Divers • 146 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – BUREAUX 149 m² – MONTAIGU-VENDÉE (ZONE ARTISANALE NORD / GARE) EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – Situé à Montaigu-Vendée, dans la Zone Artisanale Nord, à proximité immédiate de la gare et du futur quartier « Les Quais Saint-Hilaire », ces bureaux de 149 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité très dynamique. Caractéristiques du local : Surface totale : 149 m² Grande zone ouverte modulable selon votre activité Vitrine de 8 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale Tisanerie Les + du bien : Emplacement premium, à deux pas de la gare Eclairage LED Fibre optique en place Très bonne isolation Chauffage & climatisation réversible Système d'alarme et domotique Idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou de services Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 850 € HT Honoraires d'agence : 5 772 € HT (à la charge du preneur) Taxe foncière : 834 € / an (valeur 2024) UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5 772 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 07/11/2025

1 800 € CC
Divers • 152 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – BUREAUX 151 m² – MONTAIGU-VENDÉE (Quartier de la Gare) EMPLACEMENT PREMIUM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS SAINT-HILAIRE ! Situé dans le quartier dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, ces bureaux neufs bénéficient d'une forte visibilité et d'un environnement en plein développement — idéal pour implanter votre activité et profiter du flux croissant de ce secteur stratégique. Description du bien : Surface totale : 151 m², comprenant :98 m² d'open space 53 m² de pour une salle de pause / locaux sociaux Bâtiment neuf, prestations de qualité Climatisation réversible / chauffage Accessibilité PMR Belle vitrine en façade, offrant une visibilité optimale Informations financières : Loyer mensuel : 1 800 € HT Honoraires d'agence : 5 616 € HT (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Les + : Emplacement stratégiqueFort passage et visibilité exceptionnelleLocal neuf, prêt à l'aménagementIdéal pour activité commerciale, paramédicale ou tertiaire UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat associé : E01420 Honoraires de 5 616 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 07/11/2025

3 590 € CC
Divers • 331 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – BUREAUX 331 m² SUR 2 NIVEAUX – MONTAIGU-VENDÉE (Quartier de la Gare) EMPLACEMENT PREMIUM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS SAINT-HILAIRE ! Situé dans le nouveau quartier d'affaires dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, cet ensemble de bureaux neufs offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à la visibilité optimale.Une localisation stratégique, idéale pour les professions libérales, entreprises tertiaires ou structures de services. Description du bien : Surface totale : 331 m² répartie sur 2 niveauxRDC : 152 m² en open-space lumineux, idéal pour l'accueil et les espaces collaboratifs Étage : 179 m² aménagés en bureaux individuels et salles de réunion Bâtiment neuf aux prestations haut de gamme Climatisation réversible / chauffage Accessibilité PMR au rez-de-chaussée Grande vitrine en façade assurant une forte visibilité Places de parking privatives Informations financières : Loyer mensuel : 3 590 € HT Honoraires d'agence : 11 200 € HT (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Les + : Local neuf – prestations de qualitéEmplacement stratégique au coeur du pôle gareTrès belle luminosité naturelleBureaux modernes et modulablesAccès PMR et stationnement privatif UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat associé : E01420 Honoraires de 11 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 590 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 18/11/2025

1 775 € CC
Divers • 375 m²

Montaigu-Vendée (85600)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 375 m² – MONTAIGU-VENDÉE (Zone d'Activité Nord) LOCAL NEUF – EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ ! Situé dans la Zone d'Activité Nord de Montaigu-Vendée, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce local d'activité neuf de 375 m² idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Bâtiment offrant de très belles prestations techniques et une grande hauteur sous plafond. Caractéristiques principales : Surface totale : 375 m²RDC : 234 m² Mezzanine : 141 m² avec plancher béton menuiseries anticipées à l'étage. Structure métallique avec bardage double peau isolé Hauteur libre : 6 m Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4 m Dallage béton surfacé (charge 1,5 T/m²) Éclairage LED + coffret prises électriques inclus Châssis de désenfumage Porte de service en aluminium Compteurs individuels (électricité + eau) Aménagements extérieurs : Aire de déchargement pour camions Voirie lourde adaptée aux poids lourds Stationnements véhicules légers communs Informations financières : Loyer mensuel : 1 775 € HT (paiement au trimestre) Dépôt de garantie : 5 325 € Honoraires d'agence : 5 538 € HT (à la charge du preneur) Disponibilité : Janvier 2026 Les + : Bâtiment neuf et fonctionnelExcellente accessibilité (proximité axes principaux)Grande hauteur sous plafondIsolation double peau – performances énergétiquesEnvironnement artisanal et industriel de qualité Terrain attenant de 1 800 m² disponible pour 1 000€ HT / mois UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5 538 € à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 325 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 28/11/2025

3 617,17 € CC
Divers • 497 m²

Montaigu-Vendée (85600)

EXCLUSIVITÉ DURET À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 497 m² – MARCHES DE BRETAGNE (MONTAIGU-VENDÉE) – EXCELLENT ÉTAT – ACCÈS PMR – GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND Situé dans le Parc d'Activités des Marches de Bretagne, direction Nantes, ce local d'activité de 497 m² offre un environnement de travail idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de production légère. Le bâtiment est en excellent état, lumineux et immédiatement disponible. Composition des locaux : 443 m² d'atelier :Belle hauteur sous plafond Dalle béton Isolation double peau Éclairage LED Porte sectionnelle motorisée 53 m² de bureaux et sanitairesEspaces fonctionnels et confortables Accès PMR Les + du bien : Bâtiment récent, très bien entretenu Site facilement accessible Environnement professionnel dynamique Disponible au 01/05/2026 Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 617.17 € HT Dépôt de garantie : 7 234.34 € HT Honoraires d'agence : 11 285 € HT (à la charge du preneur) UNE VISITE S'IMPOSE ! Disponibilité : 01/05/2026 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 11 285 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 234,34 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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