Location divers 3 590 € CC

331 m²

Montaigu-Vendée (85600)

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Agence Duret Immobilier d'Entreprise

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Description

À LOUER – BUREAUX 331 m² SUR 2 NIVEAUX – MONTAIGU-VENDÉE (Quartier de la Gare)
EMPLACEMENT PREMIUM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS SAINT-HILAIRE !
Situé dans le nouveau quartier d'affaires dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, cet ensemble de bureaux neufs offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à la visibilité optimale.Une localisation stratégique, idéale pour les professions libérales, entreprises tertiaires ou structures de services.
Description du bien :
Surface totale : 331 m² répartie sur 2 niveauxRDC : 152 m² en open-space lumineux, idéal pour l'accueil et les espaces collaboratifs
Étage : 179 m² aménagés en bureaux individuels et salles de réunion
Bâtiment neuf aux prestations haut de gamme
Climatisation réversible / chauffage
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Grande vitrine en façade assurant une forte visibilité
Places de parking privatives
Informations financières :
Loyer mensuel : 3 590 € HT
Honoraires d'agence : 11 200 € HT (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Les + :
Local neuf – prestations de qualitéEmplacement stratégique au coeur du pôle gareTrès belle luminosité naturelleBureaux modernes et modulablesAccès PMR et stationnement privatif
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat associé : E01420
Honoraires de 11 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 590 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : LP2886-DURET - Réf Superimmo : ANLXZU1MK

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Caractérisques

Loyer : 3 590 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 590 €

Honoraires : 11 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

331 m²

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