Location divers 1 202 € CC

130 m²

Montaigu-Vendée (85600)

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Agence Duret Immobilier d'Entreprise

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Description

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 130 m² – SAINT-GEORGES-DE-MONTAIGU (MONTAIGU-VENDÉE)
EMPLACEMENT IDÉAL EN COEUR DE BOURG – PARFAIT POUR ACTIVITÉ PARAMÉDICALE OU LIBÉRALE
Situé dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, au sein d'un secteur accessible, dynamique et bien desservi, découvrez ce local professionnel d'environ 130 m², actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une activité paramédicale (ostéopathe, infirmier, orthophoniste…) ou toute profession libérale (hors métiers de bouche).
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 130 m²
Aménagement actuel : plusieurs pièces de soin, salle d'attente, espace d'accueil, sanitaire
Modulable selon vos besoins
Accessibilité PMR conforme
Belle vitrine offrant une bonne visibilité
Stationnement disponible à proximité + places privatives
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 202 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 404 €
Honoraires d'agence : 3 750,24 € HT (à la charge du preneur)
Disponibilité : Mars 2026
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 3 750,24 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 404 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : LP2851-DURET - Réf Superimmo : ANLXZSORP

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Caractérisques

Loyer : 1 202 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 404 €

Honoraires : 3 750,24 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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