Location divers 3 617,17 € CC

497 m²

Montaigu-Vendée (85600)

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Agence Duret Immobilier d'Entreprise

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Description

EXCLUSIVITÉ DURET
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 497 m² – MARCHES DE BRETAGNE (MONTAIGU-VENDÉE)
– EXCELLENT ÉTAT – ACCÈS PMR – GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND
Situé dans le Parc d'Activités des Marches de Bretagne, direction Nantes, ce local d'activité de 497 m² offre un environnement de travail idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de production légère.
Le bâtiment est en excellent état, lumineux et immédiatement disponible.
Composition des locaux :
443 m² d'atelier :Belle hauteur sous plafond
Dalle béton
Isolation double peau
Éclairage LED
Porte sectionnelle motorisée
53 m² de bureaux et sanitairesEspaces fonctionnels et confortables
Accès PMR
Les + du bien :
Bâtiment récent, très bien entretenu
Site facilement accessible
Environnement professionnel dynamique
Disponible au 01/05/2026
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 617.17 € HT
Dépôt de garantie : 7 234.34 € HT
Honoraires d'agence : 11 285 € HT (à la charge du preneur)
UNE VISITE S'IMPOSE !
Disponibilité : 01/05/2026
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 11 285 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 234,34 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : LP2877-DURET - Réf Superimmo : ANLXZZ34L

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Caractérisques

Loyer : 3 617,17 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 7 234,34 €

Honoraires : 11 285 €. Barème d’honoraires : voir le barème

497 m²

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