Location divers 1 800 € CC

152 m²

Montaigu-Vendée (85600)

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Description

À LOUER – BUREAUX 151 m² – MONTAIGU-VENDÉE (Quartier de la Gare)
EMPLACEMENT PREMIUM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS SAINT-HILAIRE !
Situé dans le quartier dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, ces bureaux neufs bénéficient d'une forte visibilité et d'un environnement en plein développement — idéal pour implanter votre activité et profiter du flux croissant de ce secteur stratégique.
Description du bien :
Surface totale : 151 m², comprenant :98 m² d'open space
53 m² de pour une salle de pause / locaux sociaux
Bâtiment neuf, prestations de qualité
Climatisation réversible / chauffage
Accessibilité PMR
Belle vitrine en façade, offrant une visibilité optimale
Informations financières :
Loyer mensuel : 1 800 € HT
Honoraires d'agence : 5 616 € HT (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Les + :
Emplacement stratégiqueFort passage et visibilité exceptionnelleLocal neuf, prêt à l'aménagementIdéal pour activité commerciale, paramédicale ou tertiaire
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Mandat associé : E01420
Honoraires de 5 616 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : LP2881-DURET - Réf Superimmo : ANLXZU1MJ

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Caractérisques

Loyer : 1 800 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 800 €

Honoraires : 5 616 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m²

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