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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 02/12/2025

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Entre Jean Macé et Place Saint-Louis - Proche métro et facs (EM LYON). Venez découvrir ce petit cocon T1 Bis d'une superficie d'environ 26 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa localisation et son parfait état. Tout a été refait et pensé pour garantir votre confort, les fenêtres également sont neuves. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : un coin chambre, une salle d'eau, un WC suspendu. Ses atouts : emplacement, appartement en parfait état général, proximité facs et métro. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 450 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

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VIRGINIE GRULLINI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par VIRGINIE GRULLINI - BSK Immobilier 03/12/2025

339 000 € 4 708 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

Sous offre acceptée – Maison Plan Favier 90 m² sur terrain de 785 m² – Saint-Bonnet-de-Mure Située dans le secteur calme et recherché de plein soleil, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de personnalisation. À l'étage (72 m² habitables) : Un séjour lumineux avec espace salon – salle à manger donnant sur balcon Une cuisine fermée Deux grandes chambres Salle de bain, WC indépendant Placard de rangement Au rez-de-chaussée (18 m² habitables + dépendances) : Une chambre supplémentaire Une cuisine d'été conviviale Une salle de douche, wc indépendant Grand garage avec espace de stationnement intérieur Extérieurs : Terrain plat de 785 m² clos et arboré Carport pour un véhicule Grand abri de jardin Cuve de récupération d'eau Terrain piscinable 30% emprise au sol. Agrandissement possible environ 100m2. Atouts de la maison : Façade refaite, volets roulants motorisés à l'étage Maison parfaitement entretenue Disponibilité immédiate. À prévoir : travaux de rafraîchissement et amélioration énergétique (chauffage au fioul, DPE G). Une maison robuste, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, dans un cadre calme et prisé à Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 313411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 163 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870.00 € et 8010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coteaux Immobilier

(312 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Coteaux Immobilier 03/12/2025

(312 avis)

1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 225 m²

Orliénas (69530)

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862

Benjamin Faure - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Benjamin Faure - efficity 05/12/2025

(7 avis)

245 000 € 1 522 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Saint-Jean-de-Muzols (07) – Grande maison familiale à personnaliser, proche Tournon-sur-Rhône. À seulement 2 minutes de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant un volume rare et un potentiel idéal pour les couples et jeunes familles souhaitant créer un véritable cocon à leur image. Avec ses 161 m² habitables, sa configuration modulable et son bâti en très bin état, elle constitue une opportunité sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un espace entièrement aménageable : possibilité de studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour une profession libérale, un parent, un ado ou un projet locatif. Un garage de plus de 56 m², une cave en sous-sol et un abri extérieur en dur complètent la partie fonctionnelle. À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, grâce à son orientation Nord/Sud/Ouest. Elle s'ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un magnifique espace à vivre d'environ 54 m², moderne et conviviale. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, toutes dotées de rangements, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le jardin est piscinable. Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, bâti sain et bien conservé, maison en bon état général. Une maison fiable, lumineuse, fonctionnelle, avec un potentiel rare pour qui souhaite créer un bien chaleureux et à son goût. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 298 000 € 7 171 €/m²
Appartement • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

En co-exclusivité - Secteur Quai Saint-Vincent “TELAS” signifie « toiles » en portugais. Ici, les grandes fenêtres en métal, attribuées à Jean Prouvé, encadrent les paysages changeants des bords de Saône comme autant de tableaux vivants. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 180,84 m² Carrez a d'abord accueilli les réceptions d'un illustre architecte lyonnais, avant d'être transformé en un lieu de vie familial chaleureux par un couple de chefs tombé sous son charme. L'espace se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'angle, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Un salon télé avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine entièrement équipée attenante à une salle à manger aux allures de boudoir complètent la partie jour. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale lumineuse ouverte sur la verdure, offrent une vue dégagée soit sur les quais et Fourvière, soit sur les jardins des Chartreux. Le charme de l'ancien y est préservé, sublimé par des prestations haut de gamme : système audio FOCAL intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux de qualité. Petit plus : situé sur le palier, le cellier est dissimulé derrière une porte palière, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Plus qu'un simple appartement, “TELAS” est une ode à la contemplation et à l'art de vivre, entre héritage architectural lyonnais et influences brésiliennes chères aux propriétaires. Une grande cave et un grenier complètent le bien. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

WILLIAM Y. MARGRY

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par WILLIAM Y. MARGRY 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

980 000 € 3 798 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 954 m²

Gex (01170)

EXCLUSIVITE- Voilà une très belle maison de famille spacieuse, dans un environnement champêtre et calme tout en étant située à 10mns à pied des commodités commerciales et scolaires du centre ville. Les futurs propriétaires jouiront d'espaces de vie remarquables-66m² pour le séjour, 16m² pour la cuisine- par leurs dimensions et aussi par leur luminosité. Les chambres aussi sont amples et faciles à meublées. Le dernier étage constitue un espace multi-fonctionnel ouvert de 60m²! toutes les utilités sont possibles: salle de jeux, cinéma, sport, plus de chambres...en profitant d'une agréable vers les Alpes. Le bien comprend au RDC: entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine de famille aménagée et équipée, chambre avec sa salle de douche, wc invité. ETAGE 1: petit salon, chambre parentale de 45m² avec dressing et salle de bains avec wc, deux chambres (17 et 14m²), salle de douche avec wc. ETAGE 2: grande pièce ouverte, balcon. SOUS-SOL: garage (80m²), deux caves, un local sauna. EXTERIEUR: grande terrasse, jardin paysagé, places de stationnement.

Jonas ROBINET - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Jonas ROBINET - SAFTI 05/12/2025

170 000 € 2 179 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Situé proche des grands boulevards de Grenoble et de Chavant, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement au parc Paul Mistral et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial. Cet appartement de 3 pièces, situé au 6e étage d'une copropriété datant de 1960 avec ascenseur, se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine avec loggia, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Avec une surface habitable optimisée et une cave en bonus, ce bien offre un espace de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. NB : Il conviendra de prévoir un budget travaux pour les pièces d'eau (cuisine et salle de bain) afin d'optimiser au mieux le potentiel de l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonas ROBINET, Tél. : 0673898842, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 753663186 - SAFTI – ROBINET Jonas, Conseiller indépendant

Carole Vigne - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Carole Vigne - iad 05/12/2025

(5 avis)

110 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Carole Vigne vous propose: Nouvelle exclusivité // T2 en souplex – Emplacement exceptionnel au cOEur des pentes de la Croix-Rousse 12 rue du Bon Pasteur – Lyon 1er Idéalement situé entre la Croix-Rousse et Hôtel de Ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique : commerces, transports, cafés, vie de quartier… tout est à deux pas ! Description du bien : Au rez-de-chaussée d’un immeuble typique des pentes sur 2 niveaux, découvrez ce T1 bis de 33.45 m² dont 27.12m² carrez , parfait pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. - Entrée / Séjour - Coin cuisine fonctionnel - Salle d’eau avec WC - Grande chambre voûtée de 15 m² en souplex, offrant un espace nuit cosy, intimiste et plein de charme Ce souplex combine le cachet de l’ancien et un agencement optimisé, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre au cOEur de Lyon. - Les + : - Emplacement recherché - Calme (rue à sens unique) et entrée indépendante - Proximité immédiate des transports et commerces - Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

299 000 € 3 477 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Vente exclusive Sud Ardèche. Une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de Saint Alban Auriolles. Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens A quelques minutes des commerces et de la belle estivale Ruoms... Une belle parcelle de terrain clos et piscinable de 1200m² joliment arboré et paysagé avec divers murets en pierre sèche, jeu de boules, agrémentée de deux chalets 15 et 3m² à usage de stockage. Une belle contemporaine de plain pied (RT 2012 achvée en 2019), en parfait état, édifiée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent DPE. Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée Mobalpa ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant plein sud de belles terrasses dallées à l'extérieur d'environ 70m² avec pergola bioclimatique de 7 3m. A la suite, une buanderie, un couloir donnant sur trois chambres avec placard chacune 12/12 et 9m², une salle d'eau avec spacieuse douche italienne et toilettes séparées. Double vitrage aluminium avec volets électriques Budendorff. Garantie décennale. Maison raccordée à la fibre. Arrosage automatique avec réserves des eaux de pluie. Douche solaire. Production en eau chaude avec ballon eau chaude thermodynamique. Proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche avec sa rivière l'Ardèche mais également dans la Beaume et le Chassezac Votre conseiller Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Une sélection Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Ref 10631

Valoris Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Valoris Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

220 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 83,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

À vendre – T4 avec terrasse, au calme – secteur Chorrier-EstacadeDans une copropriété sécurisée de 1990 avec ascenseur, cet appartement T4 de 83m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.L'espace jour se compose d'un salon lumineux, sans vis-à-vis, ouvert sur une agréable terrasse à laquelle on accède également par la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une bel espace de vie. L'agencement de l'appartement permet de bien séparer les espaces, avec un coin nuit indépendant comprenant 3 chambres au calme et une salle de bains, idéal pour une vie de famille ou le télétravail.Le chauffage est assuré par un système collectif au sol, avec des radiateurs électriques d'appoint. Une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sus du prix, au tarif de 18 000 €.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOUVERI IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BOUVERI IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

125 000 € 2 193 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Val-d’Arc (73220)

Maison individuelle d'une surface habitable de 57 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon, un wc séparé. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau.

PROJED'IMMO

(65 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par PROJED'IMMO 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(65 avis)

79 500 € 1 219 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE SECTEUR SOLAURE Projed'Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 65 m2 composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un espace salon détente ainsi qu'une salle à manger lumineuse, deux chambres offrants intimité et confort, une salle d'eau et toilettes séparés. Situé au deuxième étages d'une petite copropriété, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires: Un garage individuel équipé d'électricité et borne pour voiture électrique, une cave et un grand balcon viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz, climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, rénové et en parfait état. Situé secteur Solaure à proximité du tram, bus, commerces, écoles, lycées, restaurants et de toutes commodités. Au sujet de la copropriété, charges mensuelles prévisionnelles 200 €. Copropriété composée de 13 lots principaux, pas de procédures en cours. Classification énergétique , GES , montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire kwh/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. 79.500 € Honoraires charge vendeur. Contact David LA ROCCA - 0613372576 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

195 000 € 2 870 €/m²
Appartement • 67,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Une exclusivité Decultieux Immobilier Proximité Villeurbanne Flachet (400m du métro) Une situation pratique toutes proximités commerces, écoles et transports Idéal pour une famille ou un investisseur (colocation) Dans une petite copropriété, cet appartement traversant Nord Sud de type 4 est plaisant, d'une surface de 67,9m2. Il dispose d'un séjour spacieux 15,8m2, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de 11 à 13,3m2, salle d'eau et wc séparés. Un appartement qui a fait l'objet de travaux en 2023 : VMC, huisseries PVC, salle d'eau, électricité. Un chauffage individuel gaz avec une chaudière entretenue remplacée en 2017 Pas d'anomalie gaz - absence d'amiante Une situation toute accessibilité à pied. Une cave de plus de 5m2 complète ce bien Une copropriété sécurisée, entretenue : ravalement de façade 2018 - mise aux normes ascenseur 2006 parties communes réfection La provision pour charge de 130E intègre la consommation d'eau Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Patrick Magi - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Patrick Magi - iad 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

85 500 € 2 443 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Patrick Magi vous propose: ***Charmant Studio au COEur de Grenoble*** Découvrez ce lumineux studio de 34.77m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéal pour accueillir de jeunes actifs, des étudiants ou des investisseurs en quête d'un placement locatif attractif. **Description des Pièces:** - Entrée : 4.55m² - Cuisine : 7.64m² - Chambre : 17.85m² - WC indépendant : 1.56m² - Salle d'eau : 3.17m² -Balcon : 5m² **Avantages du Bien:** - Studio fonctionnel et bien agencé. Depuis l'entrée on accède aux différentes pièces. - De plus, avec son petit balcon d'où on peu prendre un petit café, on peut admirer la chartreuse et la bastille - Proximité immédiate de l'Ecole Supérieur de Commerce, de Minatec et de la Gare de Grenoble, facilitant les déplacements au quotidien. - Bon état général avec des charges faibles. **Localisation Privilégiée:** Situé dans un quartier prisé, ce studio offre un cadre de vie agréable à seulement 700m de la Gare de Grenoble, à 750m de l'Ecole Supérieure de Commerce et à 800m de Minatec, offrant un environnement propice à l'épanouissement et à la réussite professionnelle. Ce bien est une opportunité rare à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif puisque actuellement loué à 550.00 € jusqu'en juillet 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 444.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ecotransac

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Ecotransac 06/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

139 000 € 4 484 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Miribel (01700)

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC - Idéalement situé à Miribel, Dans une magnifique résidence de 2015 “Les terrasses de Saint-Martin “, Venez découvrir cet appartement de 31 m² avec terrasse et jardin privatif. L’appartement se compose d'une entrée, D’une pièce lumineuse avec accès à la terrasse et son jardin, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Chauffage individuel gaz. Stationnement libre dans la résidence. Libre de toute location. Village, écoles, commerces à proximité, transport gare Miribel et bus 132, 171, 1 et 2. Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 31 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

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