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Vente appartement 110 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Vigne vous propose: Nouvelle exclusivité // T2 en souplex – Emplacement exceptionnel au cOEur des pentes de la Croix-Rousse
12 rue du Bon Pasteur – Lyon 1er
Idéalement situé entre la Croix-Rousse et Hôtel de Ville, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique : commerces, transports, cafés, vie de quartier… tout est à deux pas !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée d’un immeuble typique des pentes sur 2 niveaux, découvrez ce T1 bis de 33.45 m² dont 27.12m² carrez , parfait pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur.
- Entrée / Séjour
- Coin cuisine fonctionnel
- Salle d’eau avec WC
- Grande chambre voûtée de 15 m² en souplex, offrant un espace nuit cosy, intimiste et plein de charme
Ce souplex combine le cachet de l’ancien et un agencement optimisé, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre au cOEur de Lyon.
- Les + :
- Emplacement recherché
- Calme (rue à sens unique) et entrée indépendante
- Proximité immédiate des transports et commerces
- Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1893443 - Réf Superimmo : ANVX100XIT
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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