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Michaël Zingraf Real Estate Megève

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Megève 24/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

195 000 € 7 214 €/m²
Appartement • 27,03 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

TOUR EMERGENCE : Studio 11ème étage avec terrasse Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose dans la TOUR EMERGENCE, AU 11ème étage sur 16, un studio de 27,24m2 avec un terrasse de 6.75m2. Aucun vis à vis avec vue imprenable. A deux pas de la gare de la Part Dieu. Appartement meublé. Belles prestations. Chauffage urbain. TVA récupérable. TF: 620 euros Charges mensuelles : 85 euros Votre consultante Claudia BAL est à votre écoute au 06 13 48 30 56 ou par email .

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Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

385 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Proximité part Dieu, A VENDRE, à LYON 3ème, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER, Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing, Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d'une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares. Cet appartement s'agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel. A disposition une cave - un grand espace vélo commun. Chauffage individuel gaz de ville - chaudière entretenue Sa situation est idéale, des accès facilités : A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m Métro Sans Souci à 500m Sans nuisance particulière particulièrement calme Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées Charges de copropriété /mois : 84 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

hosman

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

410 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 105m2 Carrez situé Avenue Laccasagne à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une belle entrée de 14,1m2 pouvant être aménagée - D'une grande pièce à vivre de 27,2m2 - D'une cuisine séparée et équipée de 8,3m2 - De deux chambres de 24m2 et 14,2m2, puis d'une alcôve de 12,3m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Une cave saine de 10m2 complète le bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports. Proche de toutes commodités, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 19. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 142 euros. La taxe foncière est de 877€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 10/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

286 740 € 4 779 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Proche place Rouget de l'Isle, des commerces, écoles et transports, au sein d'une résidence récente, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de cet appartement : il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(979 avis)

375 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement traversant nord/sud au 6è étage d'une copropriété de standing à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta (lignes B & D). Surface totale de 69,54m² Carrez comprenant un vaste séjour de 30m², une chambre et cuisine séparée. Un réaménagement des espaces est possible pour passage en configuration T3. Vous profiterez également de 2 balcons de 10m² et 2,5m². Une cave complète ce bien et un parking est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Qoridor

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Qoridor 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

365 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

SUPERBE T3 DE 70M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE. Situé rue du professeur Florence, entre Montchat et Grange Blanche, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/8ja0L56MBhE Cet appartement rénové de 70m2 est au 3ème étage avec ascenseur: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée, meublée et son ilot central. Vous profiterez d'un balcon donnant sur les 2 portes fenêtres du séjour. Toutes les pièces sont avec climatisation réversible (séjour et chambres) Une entrée agréable avec placards vous accueillant entre le séjour et coin nuit. Un dégagement coin nuit amène aux 2 chambres : 2 chambres avec placards intégrés de plus de 10m2, parquet stratifié. Une salle de bains en parfait état avec vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un box garage fermé en sous sol Une cave d'environ 4m2 ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: C/A CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et climatisation réversible x 3 (chambres, séjour) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ: de 1994, aucun travaux à prévoir, 25 lots d'habitation avec jardin intérieur. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 365 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-825 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

SAUSSET Marilyn - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par SAUSSET Marilyn - Les Professionnels.Immo 13/11/2025

239 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 rue de l’Abondance / Gare Part-Dieu Appartement type loft 50 m2 Actuellement loué Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entretenu, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par son style moderne et ses beaux volumes. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, il est possible de créer une mezzanine supplémentaire, optimisant ainsi les volumes et permettant d’augmenter la surface Carrez. D’une superficie totale de 50 m2 au sol, (42m2 Carrez) il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m2, d’un coin nuit en mezzanine d’environ 6 m2, d’un espace dressing, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Son atout rare : il donne sur une petite cour intérieure à l’arrière de l’immeuble, offrant calme et luminosité, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Part-Dieu. Loué depuis le 4 août 2025 dans le cadre d’un bail d’habitation classique,au prix de 770€ HC ce bien représente une valeur sûre, que ce soit pour un investissement locatif pérenne ou une future résidence principale. Un mini loft lumineux, modulable et plein de potentiel, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques et citadins. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1070€ et. 14800 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 328kwh/m2/ an Classe E et Emissions 10kg/co2/m2/an Classe B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACCANO

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par ACCANO 19/11/2025

990 000 € 7 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop 5 pièces de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu. Ce bien rare prêt à allier prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec son marché et tous les commerces de quartier à deux pas. Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur. L'appartement est vendu en l'état pour vous permettre de réaliser des finitions à la hauteur de vos attentes et qui correspondent à parfaitement à vos goûts ! Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tout est pensé pour offrir un confort optimal. Prestations supplémentaires : Pompe à chaleur individuelle, chauffante et rafraîchissante pour un confort thermique toute l'année. Deux garages en sous-sol disponibles, Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées. Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique. Prix de vente : 990.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, vendu en l'état Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois – Copropriété de 48 lots sans procédure en cours Non soumis au DPE Norme thermique : RT 2012, Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345

MANDALYS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MANDALYS 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

205 000 € 3 232 €/m²
Appartement • 63,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

AU CALME - TRAVERSANT - Rue de l'espérance, T3 de 63 m² environ comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres dont une aménagée en salle à manger, SDE et WC séparés. Appartement traversant Est/Ouest, calme et lumineux. Appartement en bon état général (Salle d'eau refaite récemment, chaudière remplacée il y a 5 ans). Une cave en sous-sol complète ce lot. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.52 euros.

Instant Immobilier

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 18/11/2025

635 000 € 7 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare - Au coeur de Montchat, à quelques pas de la Place du Château. Dès l'entrée dans l'appartement, nous avons un sentiment d'exclusivité grâce à une magnifique vue sur l'Église de Montchat. Ce bien a été repensé totalement en 2020. Rénové avec des matériaux de qualité, il est agrémenté d'une magnifique terrasse. Cet appartement traversant de 90m2 avec 32,5m2 de terrasse plein sud, se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie climatisée exposée SUD avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse privative de plus de 30m2 avec store banne. Côté nuit, au NORD, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des W.C séparés. Prestations Haut de Gamme : Parquet Massif, belle hauteur sous plafond, salle de bains faïence tout hauteur, portes XL, climatisation, cave à vin, dressing bois massif. Une cave complète ce bien. Façade 2022. Pour tout complément d'informations contactez Marvin MIRO - 0610525295 Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation offerte sous 48heures. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 27/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

299 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Lyon 3ème, cet appartement lumineux de 54 m² (loi Carrez) idéalement pensé pour une vie citadine pratique et agréable. Situé à quelques pas du métro Sans Souci (à moins de 200 mètres), vous profitez d'un accès direct à l'ensemble du réseau lyonnais ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants réputés et écoles de qualité, parfait pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un emplacement recherché. Au sein d'une copropriété calme et entretenue, ce bien se distingue par une entrée accueillante de 5 m² desservant une cuisine séparée de 7 m² et un spacieux séjour-salle à manger de 24 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre confortable de 10 m² ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le rangement. Cet appartement était jusqu'à présent utilisé à usage de bureaux, le règlement de copropriété l'autorise et l'accord avait été obtenu rapidement auprès des services de l'urbanisme, il serait donc possible de renouveler cet usage le cas échéant. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre et la taxe foncière à 936 € par an, garantissant une gestion maîtrisée. Immeuble sécurisé, espaces verts à proximité (Parc Blandan à moins de 600 mètres), cadre de vie privilégié à 10 minutes de la Part-Dieu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM14997. Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

IMMO7

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par IMMO7 19/11/2025

360 000 € 3 673 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON ROUGET DE L’ISLE VENTE APPARTEMENT T5 3/4 CH 98m2 + PARKING DOUBLE 360000€ EXCLUSIVITE Proximité Transports en communs, commerces, écoles DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente sécurisée, appartement de type 5 d’environ 98 m2, en dernier étage, traversant Séjour avec accès balcon et coin cuisine à aménager, 3/4 chambres, SDB, SDE, WC Chauffage : individuel électrique radiateur Eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique Lots annexes : cave EN OPTION : Parking double en longueur en sous sol Taxe Foncière : 1300/an Montant moyen annuel des charges courantes: 1950 €/an Soumis au statut de la copropriété: habitation 97 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XX € et XX € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360o du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Fanny HAUDUROY - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Fanny HAUDUROY - iad 25/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

(29 avis)

245 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: En EXCLUSIVITE à Lyon 3ème, quartier Villette : venez découvrir ce T3 de 65m2 en Rez-de-Jardin avec terrasse, en intérieur de copropriété, au sein d'une résidence édifiée en 1987 avec espaces verts. Au calme, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'un agencement idéal : - une entrée avec placard - une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte, meublée et équipée - un jardin privatif avec terrasse couverte - deux chambres avec placard mural - une salle de bain - un wc indépendant Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs. Cumulus. VMC. Les charges incluent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts. Vous apprécierez particulièrement : - son agencement fluide et fonctionnel - son bel extérieur, au calme - son emplacement central, à proximité de toutes commodités, commerces et transports (à 5mn du C3 et C23 'Institut d'art contemporain', à 4mn du C16 'Patinoire Baraban', à 5mn du C9 'Ferrandière', à 10 mn à pied la Gare Part Dieu, du Rhone express et des T4 et T1 'Part dieu Villette', à 14 mn du métro B et du T3 'Part Dieu Vivier Merle) pour se déplacer rapidement et facilement dans Lyon. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.17€ par mois (soit 1118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 15/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(101 avis)

79 000 € 4 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Opportunité d'investissement locatif avec rentabilité garantie. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'Université Lyon 3, ce studio de 18 m², en bon état général, est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 1er janvier 2028, assurant un revenu locatif net de 327,05 € par mois, perçu même en période de vacance locative. Le bien comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace optimisé et adapté à la location étudiante. Implanté dans une résidence bien entretenue, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce studio constitue un placement patrimonial serein, sans gestion locative à assurer. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus sur le long terme.

Christine Lin - efficity

(71 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Christine Lin - efficity 06/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(71 avis)

275 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

VILLEURBANNE / coté MONTCHAT Place Ronde – JARDIN PRIVATIF 150 m² – Résidence 2018 Venez découvrir ce bel appartement T3 de 58 m², au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2018. Entièrement tourné vers son jardin privatif, il offre un cadre de vie ouvert sur la nature. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte de 22 m², de deux chambres confortables (9 m² et 12 m²), toutes deux avec leur accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres en double vitrage. Des rangements intégrés viennent compléter l'entrée. Le chauffage est individuel au gaz, et une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix. L'atout coup de cœur : un jardin exceptionnel de 150 m², avec une terrasse de 33 m², un cabanon, et entièrement sécurisé puisqu'il n'est accessible que depuis l'appartement. Un vrai havre de paix en pleine ville ! On aime particulièrement : •Toutes les pièces qui s'ouvrent sur l'extérieur dans un espace clos et sécurisé •Son grand jardin avec terrasse •La cuisine équipée •Le confort thermique et l'isolation intérieure •La place de stationnement privative incluse Idéalement situé, à deux pas de la Place Ronde, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, tramways T3 et T6 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Une vidéo de l'appartement est accessible sur demande par whatsapp. Une visite ? Contactez moi au 06.95.21.32.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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