Vente appartement 79 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Opportunité d'investissement locatif avec rentabilité garantie. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'Université Lyon 3, ce studio de 18 m², en bon état général, est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 1er janvier 2028, assurant un revenu locatif net de 327,05 € par mois, perçu même en période de vacance locative. Le bien comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace optimisé et adapté à la location étudiante. Implanté dans une résidence bien entretenue, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce studio constitue un placement patrimonial serein, sans gestion locative à assurer. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus sur le long terme.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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