Ventes immobilières à Décines-Charpieu (69150)

DÉCINES-CHARPIEU – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT – 57 M² – RÉNOVÉ – BALCON – PARKING PRIVATIF – CALME & LUMINOSITÉ – À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS À la recherche d'un appartement prêt à vivre, alliant confort moderne et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity vous présentent ce bel appartement T4 traversant Est/Ouest de 57 m², situé rue Ampère, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Décines Centre » (T3) et 2 minutes des arrêts de bus. Emplacement idéal Situé au 1er étage sur 4 dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa localisation privilégiée : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parcs et établissements scolaires (école Jean Jaurès, collège Maryse Bastié…). Les points forts du bien Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Traversant Est/Ouest : lumière naturelle toute la journée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis 3 chambres lumineuses et bien agencées Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Buanderie, WC séparé, salle de bains contemporaine Place de stationnement privative incluse Cave en sous-sol Menuiseries PVC double vitrage, chaudière et façade refaites il y a 5 ans Fibre optique installée L'agencement est optimisé pour une vie de famille ou un premier achat ou un investissement locatif. La rénovation récente garantit un confort immédiat, dans un cadre paisible et pratique. Informations complémentaires Surface Carrez : 57 m² Copropriété de 30 d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles : 800 € (≈ 66 €/mois) Taxe foncière : 660 € Stationnement privatif inclus Local vélo dans la résidence Investisseurs Rentabilité brute estimée à environ 5,1 %. Possibilité de location meublée ou colocation (3 chambres séparées). Prix de vente : 185 000 € (honoraires charge vendeur) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris