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Vente appartement
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Décines-Charpieu (69150)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Grand T2 avec extérieur
Découvrez cet appartement de 57 m², construit en 2012, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien de type T2 comprend une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse de 12 m² et un coin jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert une chambre avec placard mural, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 5 étages, bénéficiant d'une vue sur le jardin et la terrasse.
La vente comprend un garage sécurisé au sous-sol du bâtiment pour votre véhicule.
Le chauffage au gaz est collectif (compris dans les charges). Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents. L'appartement lui-même est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
En 10 minutes à pied, vous accéderez à un tramway T3 et T7 arrêt 'Décines Centre'. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une station de métro et un collège. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA2818-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXZL67F
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| Charges prévisionnelles : 1 848 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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