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Vente appartement 299 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Décines-Charpieu (69150)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 3 602 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LUMINEUX - DUPLEX - CHAMBRES A L'ETAGE - TERRASSE 60m2 - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES - CALME
Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce superbe duplex de 83m2 situé dans un environnement très calme et bucolique, entouré de verdure.
Une vraie entrée avec rangements vous permettra l'accès au Wc séparé, puis à la grande pièce à vivre de 40m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier de 2m2, ainsi que son coin salon. Toutes les baies vitrées du RDC s'ouvrent sur la terrasse de 60m2 sans vis-à-vis.
A l'étage vous disposerez de 2 chambres de 9m2, très bien agencées, une salle d'eau, puis une suite parentale de 16m2 avec sa salle de bain attenante.
Dans la résidence de 6 lots d'habitation, vous disposerez de 2 places de stationnements sécurisées en extérieur, et l'accès au local vélo ainsi qu'au local poubelles.
La résidence est raccordée sur une fosse sceptique entretenue tous les ans, et dont la pompe de relevage a été changée il y a 2 ans.
Les charges sont de 50 euros par mois.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 190180 - Réf Superimmo : ANVXZ85I4
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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