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TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 07/11/2025

58 000 € 1 351 €/m²
Appartement • 42,94 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42)

Une EXCLUSIVITÉ Keller Williams Forez Vert ! • Présentation : Un appartement T2 de 43m2 dans une petite copropriété, aménagé et équipé, se trouvant à 5min à pied du stade Geoffroy Guichard, proche des gares Châteaucreux et Carnot, des arrêts de bus + tramway, d'un supermarché à quelques pas ainsi que d'une ceinture périphérique. Situé dans un immeuble des années 40, son intérieur en très bon état se compose d'un hall d'entrée donnant accès au séjour de presque 18m2 ainsi qu'à sa salle d'eau avec WC inclus. Une longue cuisine équipée et une chambre de +12m2 finalise sa composition. • Superficie : * Séjour : 17.43m2 * Chambre : 12.3m2 * Cuisine : 7.56m2 * Salle d'eau : 2.75m2 (WC inclus) * Entrée : 2.9m2 * Surface Totale : 42.94m2 (Carrez) • Informations : * Fenêtres : bois double vitrage * Chauffage : Individuel/Électrique * Taxes foncières : 610.00€/an * Charges : 152.26€/trimestrielles * DPE : F (conso énergétique : 359 kWh/m2/an) * Émissions de gaz à effet de serre : C (11 Kg CO2/m²/an) * Cave : accès condamné dû à l'installation du tout à l'égout * Nombre de lots copropriété : 70 * Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur • Prix : 58 000 € Ce bien vous intéresse ? Contactez METTI Alexandre, agent commercial Keller Williams E.I. - n° RSAC 941585648 Tel : 07.66.70.30.34 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Philippe BASTIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 19/11/2025

115 000 € 1 369 €/m²
Appartement • 84 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Situé à Saint-Étienne (42000), cet appartement T4 rénové propose un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien (boulevard urbain, halte ferroviaire, hypercentre-ville à 8 min à pied). Cet appartement de 84 m² comprend un beau et agréable balcon aménagé, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. À l'intérieur, vous découvrirez un double-séjour lumineux de 33 m2 , une belle cuisine équipée haut de gamme, deux chambres confortables, dont une chambre de 14 m2 avec espace dressing, une magnifique salle de bains aux prestations soignée et un wc séparé. Bénéficiant d'une rénovation au goût du jour, cet appartement allie modernité et fonctionnalité. Idéal pour une vie citadine épanouie, ce bien représente une opportunité attrayante à Saint-Étienne et peut être également proposé meublé. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, dont l'entretien est géré par le syndic. L'électricité a été complètement refaite à neuf ( réseau et tableau) par un professionnel. Les fenêtres sont en double-vitrage pvc récent. Les charges comprennent l'entretien des communs, l'entretien des chaudières individuelles, l'eau froide et un provisionnement pour de futurs travaux. L'appartement dispose d'une cave. Un garage peut être également proposé à la vente avec supplément. Aucun travaux à prévoir. Renseignement de préférence par téléphone. Visite possible le weekend. Le DPE est en cours de réalisation (le même appartement voisin est en D) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

Tiphanie DELAIGUE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Tiphanie DELAIGUE - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(6 avis)

170 000 € 1 417 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Place Chavanelle dans une petite copropriété soignée appartement T4 entièrement rénové de 120,08 m² au 1er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Location de garage possible située à proximité Prix de vente 170000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il comprend pièce de vie de 43,45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger donnant sur un balcon filant. L'espace nuit offre trois chambres : une avec placard mural, une avec placard mural et dressing attenant et la dernière avec grand balcon privatif offrant une vue dégagée sur la place Une salle d'eau contemporaine, buanderie fonctionnelle, et WC séparé complètent le bien. Ses atouts : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Chauffage individuel gaz (chaudière récente) Charges annuelles : environ 1 195 euros, incluant fonds de travaux et entretien des parties communes. Seulement 24 lots d'habitation AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ni dans la copropriété, ni dans l'appartement Une adresse prisée pour une vie citadine de standing alliant prestige, volumes généreux et vue imprenable sur la Place Chavanelle, ce bien rare séduira les amateurs de biens d'exception, en quête d'un appartement spacieux, lumineux en plein coeur de Saint-Étienne. DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 37 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 et 2820 euros / an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3710DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1126.64 euros. Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

Loire Investissement

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Loire Investissement 21/11/2025

54 900 € 905 €/m²
Appartement • 60,63 m² • 3 pièces

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE – Quartier Tarentaise / Beaubrun Appartement T3 de 60,63 m² À proximité immédiate de toutes les commodités stéphanoises, Loire Investissement vous propose cet appartement lumineux de 60,63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages seulement. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Côté confort : Huisseries PVC double vitrage avec volets manuels Chauffage individuel au gaz Charges annuelles : 389,40 € - Nombre de lots principaux: 4 - Syndic bénévole DPE: D en date du précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris). Taxe foncière : 571 € Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 21/11/2025

59 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Nouveauté ! Coup de coeur ! Appartement T2 de 36m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble calme, cet appartement vendu entièrement meublé et équipé vous séduira par son confort et sa luminositité. Secteur rue Saint Ennemond. Pièce de vie spacieuse et agréable, ouverte sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle (plaque, hotte, four, vaisselle...). Jolie chambre avec dressing intégré. Salle de bain pratique avec rangement et machine à laver incluse. Locataire en place depuis le 03/11/2025. Loyer 480€ charges comprises. Très forte rentabilité 9%. Votre contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 05/12/2025

86 000 € 1 444 €/m²
Appartement • 59,54 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Seulement chez Compétences Immo, Appartement T3 - Saint-Etienne secteur hyper centre, proche place Dorian, situé rue de Louis Braille, proximité commerces et transports en commun. Cet appartement de 59,54m2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Etat menuiserie : Bois - double vitrage Type de chauffage : électrique individuel Taxe Foncière : environ 976 € Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

EN APARTÉ

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par EN APARTÉ 06/12/2025

70 000 € 1 707 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Proche fac de TréfilerieT3 meublé de 40 m2 entièrement refait à neuf prêt à la location L’appartement se compose de : 2 chambres de 11 m2, Une cuisine équipée ouverte sur le salon, Une salle d’eau rénovée avec WC. Il est situé au 2èmes étage sans ascenseur d’une petite copropriété, avec chauffage individuel. L’appartement a été entièrement rénové : électricité refaite, double vitrage avec volets électriques, cuisine et salle d’eau neuves, isolation améliorée. Les faibles charges s’élèvent à environ 65 €, incluant : la consommation d’eau, l’entretien des parties communes. Possibilité de petite colocation loyer estimé : 650 €. À voir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 04/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(320 avis)

79 900 € 1 274 €/m²
Appartement • 62,72 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE DESIRE CLAUDE/ TREFILERIE. A DEUX PAS DE LA PLACE ALBERT THOMAS. AU 1ER ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR SUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT A RAFRAICHIR DE TYPE F2 BIS DE 62.72 M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6.62m2) AVEC PLACARDS. - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR DOUBLE SEJOUR (38.57m2) ET DONNANT SUR BALCON/TERRASSE PROFITABLE EXPOSE EST ( 9.71 m2). - UNE CHAMBRE (10.73m2). - SALLE DE BAINS (4.54 m2) ET WC SEPARE (0.88m2). CAVE - POSSIBILITE D'ACHAT GARAGE (éléctricité dans les garages, poss. installation borne éléctrique). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (chaudière Saunier Duval avec thermostat -10 ans). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 65.05€/mois (syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024): 1244.00€/an. INTERPHONE - FIBRE - PORTE D'ENTREE SEMI-BLINDEE. COPROPRIETE : Date de construction :1991. Numéro des lots : 005; 52; (poss lot 93). Lots vendus représentants 237/10.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 34 lots principaux (d’habitation) Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-211/ 45-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240€ et 1720€/an. REF/FDSVA105. BEAUCOUP DE POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE ! IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE ! PRIX : 79.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

PROJED'IMMO

(65 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par PROJED'IMMO 31/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

(65 avis)

69 000 € 1 002 €/m²
Appartement • 68,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT En exclusivité, Projed'Immo vous propose cet appartement de 69 m2 de type T3 situé secteur Saint-François, Châteaucreux, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec la possibilité d'une troisième, cuisine, salon, séjour, salle d'eau , WC. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et volets en bois battant, le chauffage au gaz individuel avec une chaudière à condensation changée en 2020. Une cave et un grenier complètent l’équipement de ce bien situé au deuxième étage. Au sujet de la copropriété , charges annuelles prévisionnelles de 1200 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance et le syndic. Copropriété composée de 7 lots principaux, pas de procédure en cours. Classification énergétique D, GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1 814 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente 69.000€ honoraires charge vendeur Contactez votre Agent de proximité local David LA ROCCA - 06.13.37.25.76 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais.

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 19/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(320 avis)

515 000 € 2 575 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 000 m²

Saint-Étienne (42100)

Dossier no LBVM006- Mandat no 700 ROCHETAILLEE. DANS LA MASSIF DU PILAT A 20' DE SAINT ETIENNE EN PLEINE CAMPAGNE SUR LA COMMUNE DE ROCHETAILLÉE. MAISON DE CHARME - HAVRE DE PAIX NICHE AU COEUR DE LA NATURE ! SUPERBE CORPS DE FERME EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVE (2013; la partie dépendance grange avec mitoyenneté non genânte). SUR UN TERRAIN DE 11.000 M2 (zone naturelle, natura 2000). PROPRIETE DE 200 M2 HABITABLE SUR SOUS SOL DE 180 M2 COMPOSE COMME SUIT : -ENTREE ( env. 8 M2 ). -CUISINE OUVERTE SUR GRANDE PIECE DE VIE PROFITABLE ( env. 60 M2 ). -BUANDERIE ( env. 24 M2 ). -SUITE PARENTALE - DRESSING- SALLE D'EAU. ET TOILETTE INDEPENDANT ( env. 23 M2 ). -GRANGE DE 50M2 A USAGE ACTUEL DE STOCKAGE. ETAGE : -UN BUREAU EN VERRIERE ( 9M2 env. ) -3 CHAMBRES ( 15M2 - 14M2 - 13M2 env.) -UNE SALLE DE BAINS+ UN WC INDEPENDANT ( 9M2 env. ) -STUDIO INDEPENDANT ( 24M2 env. ) SOUS SOL : ( 180 M2 env. ) -UN GRAND GARAGE, CAVE, SALLE DE JEUX ET LOCAL TECHNIQUE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC. POELE A GRANULES - CHAUFFAGE AU SOL - POMPE A CHALEUR AIR/ EAU. CHAUFFE EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE AEROTHERMIE. COUVERTURE DE LA TOITURE AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES RECENTS. FOSSE SEPTIQUE ET PUITS. IDEAL FAMILLE - AMOUREUX DE LA NATURE ! UN SITE RARE AU CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ! CLASSE ENERGIE : C GES :C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 et 2410€/an. TAXE FONCIERE (2025) : 2481€/an. BIEN RARE - A NE PAS MANQUER ! PRIX : 515.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Leslie BERTHOMIEU. Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Ludovic Arcuri - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Ludovic Arcuri - efficity 02/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

(10 avis)

255 000 € 2 713 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Saint-Étienne (42000)

42000 SAINT-ETIENNE BEL AIR - VILLA - 94 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 650 M² DE TERRAIN efficity et Ludovic ARCURI vous présentent en exclusivité cette Villa des années 60 sur les hauteurs du quartier de Bel Air sur son terrain de plus de 650 m². Elle est composé comme suit: • Sous-sol complet de plus de 90 m² avec garage, buanderie, pièces de stockage, et cave. - A l'étage: • Séjour de 24 m² avec accès au balcon-terrasse. • Cuisine de 10 m² • 3 chambres (13,5 m², 10 m² et 9,85 m²) • Une salle d'eau de 2,90 m² • un WC indépendant Pompe à chaleur air/eau installé en 2017. Les cheneaux, ainsi que la zinguerie on été refaits en 2025. Les tuiles ont bénéficier d'un nettoyage complet. Huisserie PVC de 2015. Les combles sont aménageables et voligés. A proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'information, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 21/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

119 000 € 944 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces

Saint-Étienne (42100)

Plateau à Aménager Idéal pour Investissement Locatif à Saint-Étienne Localisation et Situation Situé rue Desaugiers, à proximité de la Place Bellevue à Saint-Étienne. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités (transports, commerces, universités), favorisant une forte demande locative. Idéal pour un investissement en colocation, avec un potentiel de rentabilité élevé. Description Générale Plateau à aménager de style industriel, d'une surface d'environ 126 m2, incluant une mezzanine. Un projet d'aménagement est déjà disponible pour vous guider dans la création de votre intérieur. Ce bien offre un fort potentiel locatif, notamment en colocation pour 4 à 6 chambres, générant des revenus attractifs. Parfait pour réaliser un déficit foncier : les travaux de rénovation permettent des déductions fiscales substantielles sur vos revenus imposables, optimisant votre fiscalité immobilière. Bâtiment composé de seulement deux lots, avec entrée indépendante pour plus d'intimité et de flexibilité. Composition et Atouts Surface habitable : environ 126 m2 avec mezzanine Terrasse agréable d'environ 25 m2, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Potentiel de transformation en colocation (4 à 6 chambres) pour maximiser les loyers Idéal pour investissement : rentabilité locative élevée et opportunité de déficit foncier via rénovation Opportunité d'Investissement Ce plateau représente une occasion idéale pour un investissement locatif rentable. En le transformant en colocation étudiante ou jeune active, vous bénéficiez d'une demande forte à Saint-Étienne. Les coûts de rénovation ouvrent droit à un déficit foncier, permettant de réduire vos impôts sur le revenu. Un projet clé en main pour des investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier ! Informations Complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Rédaction de l'Annonce La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877.

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 14/04/2025 - mise à jour 26/05/2025

(214 avis)

71 000 € 1 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

A Saint Etienne Châteaucreux/ secteur Saint François, sur rue calme, à 8 mn à pied de la gare, proche du nouvel Intermarché du Parc Giron, accès rapide autoroute et centres commerciaux du Steel et de Monthieu, vous est proposé en EXCLUSIVITE par votre Agence ORPI CHATEAUCREUX, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur au pallier, 1 Appartement T3 de 63,88 m² / 2 chambres avec cave et Garage proposé en option. Une très belle entrée carrelée de 4,23 m² avec grand rangement de 2,02 m² dessert la pièce de vie de 28,02 m² intégrant la cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque cuisson au gaz de ville et four. La pièce est lumineuse de part ses nombreuses fenêtres double exposition. Le coin nuit est composé de 2 chambres de 10,15 m² et 12,1 m² , d'une salle de douche de 3,23 m² rénovée en 2021 et aménagée d'une douche italienne, d'un meuble vasque, miroir, branchement machine à laver et sèche serviette . Le WC est indépendant. Doubles vitrages PVC et volets roulants manuel. Chauffage individuel gaz. L'appartement est en bon état général et bien entretenu. 1 Cave. Charges moyennes mensuelles de 86,93€ incluant charges générales, syndic professionnelle, eau froide avec compteur, entretien des communs, entretien de la chaudière pièce et main d'œuvre et sortie des poubelles + 9,19€ / mois de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 241€. Un garage au sous sol de la copropriété est proposé à 8 000€. Un appartement en bon état, à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4518

CABINET ALAIN TRONCHET

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CABINET ALAIN TRONCHET 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

575 000 € 2 478 €/m²
Maison • 232 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Maison de charme 18e siècle – 232 m² avec terrasses – Saint-Étienne centre-ville (rue Michelet) Au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, découvrez cette maison de caractère du XVIIIe siècle, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, située rue Michelet. Offrant 232 m² habitables et 91 m² de terrasses arborées, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour de 70 m² avec cheminée, plafond à la française et mezzanine baignée de lumière, idéal pour recevoir. Un petit salon de lecture complète cet espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing et de nombreux rangements. La cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse principale, parfaite pour les repas en extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Un bien rare sur le secteur : aucun vis-à-vis, aucun bruit, tout en étant au cœur de la ville. L'atmosphère y est paisible, intime et authentique. Toute visite sera précédée d'un rendez-vous avec l'agence afin de mieux connaître votre projet. Vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet : O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

74 900 € 667 €/m²
Appartement • 112,25 m² • 1 pièce • 5 chambres

Saint-Étienne (42100)

Idéalement placé entre le cours Fauriel et la place Chavanelle, le vous propose un plateau pouvant recevoir 5 studios de 21 m2 chacun environ. Brut de béton, réseaux en atttente, ouvrants posés donnant sur cours commune sécurisée. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement. Je suis à votre écoute... lots 6, 107, 92, 108 et 109, charges 125 euros par mois pour les 5 lots, taxe foncière estimée 1500 euros, DPE et GES sans chauffage actuellement. pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 noidentification 894 020 387 noADC 4202 2024 00000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'LEs informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25,1)

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