Vente maison 575 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

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2 478 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

CABINET ALAIN TRONCHET

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Description

Maison de charme 18e siècle – 232 m² avec terrasses – Saint-Étienne centre-ville (rue Michelet)
Au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, découvrez cette maison de caractère du XVIIIe siècle, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, située rue Michelet.
Offrant 232 m² habitables et 91 m² de terrasses arborées, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit par son vaste séjour de 70 m² avec cheminée, plafond à la française et mezzanine baignée de lumière, idéal pour recevoir. Un petit salon de lecture complète cet espace convivial et chaleureux.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing et de nombreux rangements.
La cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse principale, parfaite pour les repas en extérieur dans un cadre verdoyant et calme.
Un bien rare sur le secteur : aucun vis-à-vis, aucun bruit, tout en étant au cœur de la ville. L'atmosphère y est paisible, intime et authentique.
Toute visite sera précédée d'un rendez-vous avec l'agence afin de mieux connaître votre projet.
Vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet : O6 84 58 37 47 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 72 - Réf Superimmo : ANVXZOPFL

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²
Taxe foncière : 2 677 €

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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