Vente maison 255 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

42000 SAINT-ETIENNE BEL AIR - VILLA - 94 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 650 M² DE TERRAIN
efficity et Ludovic ARCURI vous présentent en exclusivité cette Villa des années 60 sur les hauteurs du quartier de Bel Air sur son terrain de plus de 650 m².
Elle est composé comme suit:
• Sous-sol complet de plus de 90 m² avec garage, buanderie, pièces de stockage, et cave.
- A l'étage:
• Séjour de 24 m² avec accès au balcon-terrasse.
• Cuisine de 10 m²
• 3 chambres (13,5 m², 10 m² et 9,85 m²)
• Une salle d'eau de 2,90 m²
• un WC indépendant
Pompe à chaleur air/eau installé en 2017.
Les cheneaux, ainsi que la zinguerie on été refaits en 2025.
Les tuiles ont bénéficier d'un nettoyage complet.
Huisserie PVC de 2015.
Les combles sont aménageables et voligés.
A proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'information, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 713 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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