Superimmo

SUBLIMO

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SUBLIMO 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

340 000 € 3 178 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Charmante maison de plain-pied rénovée 107 m2 habitables Secteur Chavagneux Votre agence Sublimo vous propose en exclusivité de découvrir sur le secteur de Chavagneux, idéalement située à proximité des écoles, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison de plain-pied d’environ 107 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 670 m2. Atouts & caractéristiques : Grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux 3 chambres bien agencées Salle de bain et espaces rangement pratiques Menuiseries neuves Électricité entièrement refaite Façade rénovée Toiture isolée Porte de garage sectionnelle récente Maison bien entretenue, Extérieur : Profitez d’un terrain agréable, verdoyant et facile d’entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Localisation : Située dans un secteur calme et prisé de Chavagneux, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison réunit confort, tranquillité et praticité. Nous contactez pour plus de renseignements.

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Immo Pontois

(68 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Immo Pontois 24/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(68 avis)

243 000 € 3 240 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Située à Pont-de-Cheruy Proche des commodités, cette maison moderne vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 15 m², un espace cuisine, ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres. La maison bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED par spots intégrés, et bien plus encore. Le terrain de 150 m² environ comprend également deux places de stationnement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 290

Cabinet Immobilier Régional

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Régional 23/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

390 000 € 2 910 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Charvieu-Chavagneux (38230)

Dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, découvrez cette maison moderne et pratique, construite en 2011, d'une surface habitable de 134 m2 sur un terrain clos de 557 m2. Mitoyenne par le garage, elle offre un très bon état général, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux de plus de 39 m2, idéal pour recevoir Une cuisine équipée de 12 m2 Une belle chambre avec sa salle d’eau privative et un dressing Un espace de rangement fonctionnel sous l’escalier Accès direct à une terrasse de 30 m2, parfaite pour les repas en extérieur À l’étage : Trois chambres aux belles dimensions Une salle de bain moderne et confortable Prestations complémentaires : Menuiseries triple vitrage Chauffage au sol Salon Volets roulants électriques Excellente isolation thermique et phonique Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant une rentabilité annuelle d’environ 800 € Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cette maison réunit confort, modernité et économies d’énergie, dans un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Laetitia BARRUEL - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Laetitia BARRUEL - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

377 000 € 2 432 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Située en plein cœur du bourg de Janneyrias, cette maison allie calme résidentiel et proximité des commodités. À seulement 600 m de l’école primaire et à 5 minutes de l’arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. Sur un terrain de 487 m², vous profiterez d’une agréable terrasse au calme, d’un atelier fonctionnel et de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Atout rare : un bureau indépendant de 25 m² avec accès direct sur rue, parfait pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail confortable. À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, un salon chaleureux, un séjour spacieux et une buanderie pratique. À l’étage : 3 grandes chambres lumineuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire. En tout, ce sont près de 180 m² exploitables qui vous offrent un cadre de vie généreux et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Une maison qui conjugue espace, confort et opportunité professionnelle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 - SAFTI – BARRUEL Laetitia, Conseiller indépendant

Christelle MEUNIER - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christelle MEUNIER - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(34 avis)

369 000 € 2 381 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

À la recherche d'une maison familiale alliant charme et confort ? Cette belle demeure en pisé, rénovée dans les années 2000 et située hors lotissement, est une véritable opportunité. Nichée sur un terrain de 950 m² entièrement clos, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à pied de l'école maternelle Charles Perrault. Surface habitable : 155 m2 En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à une cuisine conviviale de 25 m2 et à un salon spacieux de 36 m². Le salon, avec son superbe plafond à la française, est le lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une grande chaufferie/buanderie complète le rez-de-chaussée, offrant fonctionnalité et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine avec double vasques récemment rénovée, ainsi qu'un palier qui peut faire office de bureau. Une mezzanine de 21 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, grand bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Le terrain, entièrement clos, dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La dépendance de 21 m², déjà isolée et carrelée, avec eau et électricité, peut facilement être transformée en studio ou en espace de travail indépendant. Cette maison pleine de potentiel nécessite une remise au goût du jour, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'une structure saine et d'un cadre agréable. Ne manquez pas cette occasion ! Si vous cherchez une maison familiale avec du caractère et des possibilités d'aménagement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Pontois

(68 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Immo Pontois 23/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

(68 avis)

365 000 € 2 386 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 638 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322

HTL

(30 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par HTL 21/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

(30 avis)

299 000 € 3 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charvieu-Chavagneux (38230)

Vivre dans cette maison s'accompagnant de 3 chambres et d'une terrasse à vivre ensoleillée dans la commune de Pont-De-Chéruy. Bâtiment conforme aux normes PMR. L'espace intérieur est composé d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine, un coin salon de 35m2 et une salle de bain. Sa superficie habitable totalise 80m2 en loi Carrez (100m2 habitable). Cette maison a été édifiée en 2017, selon des normes récentes (RT 2012). Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour entretenir votre bronzage, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 405m2 et une terrasse mesurant 20m2. Le logement vous fait profiter d'une aire de parking privative qui vous garantissent un endroit où vous garer et d'un garage. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 315 000 €, soit environ 3 100 € par mètre carré. Montant de l'imposition foncière : 1 000 € par an, ce qui correspond à plus ou moins 83 € mensuels. Vous pouvez contacter Caroline au 06.22.68.29.14. pour visiter cette habitation ou en découvrir d'autres. Habitation attractive pour une famille avec deux enfants.

SUBLIMO

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par SUBLIMO 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

267 000 € 2 618 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 329 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Votre Agence SUBLIMO vous présente en exclusivité cette agréable maison de 102 m2 habitables mitoyenne, édifiée sur un terrain clos et arboré de 329 m2, idéalement située dans un secteur recherché de Charvieu-Chavagneux a proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte (à remettre au goût du jour),un vaste salon-séjour de 31 m2, offrant un bel espace de vie convivial Donnant accès sur le jardin. Un WC sous escalier avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres revêtues de parquet flottant, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un garage attenant et mitoyen vient compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paisible et verdoyant, agrémenté d’une terrasse. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier 10/11/2025

298 000 € 2 811 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Charvieu-Chavagneux (38230)

Dans un quartier prisé et résidentiel de Charvieu-Chavagneux, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et une vue panoramique sur les environs. Avec une surface de 106 m² habitables, cette maison des années 70 est nichée sur un terrain de 600 m² exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre : Une entrée avec placard, une grande cuisine dinatoire, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, un wc indépendant, une salle de bain et 4 chambres. Ses atouts : - Possibilité d'avoir une pièce de vie de près de 48 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour - Isolation par l'extérieure faite, assurant ainsi un meilleur confort thermique - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz, chaudière régulièrement entretenue - Spacieuse terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir - Grand garage permettant de rentrer une voiture sans pour autant supprimer l'espace de stockage - Possibilité de stationner 3-4 véhicules - Jardin agréable sans vis à vis avec une vue magnifique À seulement 12 minutes du tram T3 (Les Panettes), à proximité immédiate du futur arrêt du tram reliant Crémieu à Lyon (prévu pour 2030) et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports... Maison à fort potentiel : Modernisez là à votre image et révélez tout son charme ! N'attendez plus pour programmer une visite ! Cette annonce référence 310648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle MEUNIER - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christelle MEUNIER - 3G IMMO 23/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(34 avis)

399 000 € 2 752 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Maison familiale avec 5 chambres - Charvieu-Chavagneux, au calme et proche de tout ! En plein coeur du village, au bout d'une impasse verdoyante et paisible, cette jolie maison récente (2007) de 145 m² combine espace, confort et praticité — l'équilibre parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Deux terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil à toute heure : petit déjeuner côté jardin, apéritif au coucher du soleil... Côté nuit, la maison propose 4 chambres entre 10,5 et 12 m², une salle de bains familiale, un WC indépendant, et en demi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau et un second toilettes. Une grande buanderie, un garage de 17 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le terrain de plus de 1000 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un beau potentiel d'aménagement : espace piscine, potager, ou coin détente sous les arbres... à chacun son projet ! Prestations confortables : Chauffage central au gaz + insert bois Climatisation dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants et portail électriques ? Localisation idéale : À deux pas des écoles, commerces et du pôle santé 5 min du futur arrêt du tram Lyon-Crémieu 15 min du tram T3 (Meyzieu ZI) et de la rocade Est 10 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. ?? Contactez-moi pour découvrir cette maison qui allie confort, verdure et proximité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Berti Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Berti Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

395 000 € 3 211 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

EN EXCLUSIVITÉ sur Charvieu-Chavagneux, Découvrez une charmante maison de Type 5 sur deux niveaux avec un beau jardin clos. Ce bien immobilier d'environ 123m² est composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce de vie de 71m² avec une cuisine entièrement équipée et meublée, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie meublée. - A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec une grande douche à l'italienne et une double vasque ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage par le sol au RDC, portail aluminium, bandeaux PVC, toiture nettoyée et imperméabilisée, visiophone, adoucisseur d'eau. Vous trouverez également une petite dépendance de 7m². Le tout sur une parcelle de 459m². DPE : D et A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1 960 euros, Réf : 2820/VDA Prix : 395 000 euros FAI dont frais d'agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST, AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

MTC IMMO

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par MTC IMMO 18/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

390 000 € 2 910 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté par le garage, construite en 2011 par l’entreprise Ganova, offrant une surface habitable de 134 m2 sur un terrain de 557 m2. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d’une construction récente avec de bonnes performances énergétiques et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine équipée, attenant à un cellier-buanderie et permettant l’accès à une terrasse. Le bas se complète par un WC, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing. A l’étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec son WC. Type de chauffage : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermo-dynamic. Taxes foncières : 1 795 € / an. La maison possède 16 m2 de tuiles photovoltaïques : utilisation pour la maison et revente à EDF (ce qui rapporte environ 800 euros / an). L’extérieur est entièrement clôturé et arboré, le terrain permet la construction d’une future piscine. Possibilité de vous envoyer la visite virtuelle du bien sur demande. L’école maternelle est à proximité immédiate de la maison et l’école primaire est à 5 minutes à pied. La zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes. La maison se situe à moins de 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Lyon en 35 minutes. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

470 000 € 2 350 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 374 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2003, offrant une surface habitable de 200 m² et un terrain de 1374 m². Cette propriété, partiellement meublée, est un véritable écrin de vie, alliant confort. Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 68 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. L'isolation d'origine et le chauffage individuel assurent un confort optimal toute l'année. Les finitions intérieures sont en bon état, et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et une piscine chlorée avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour les journées estivales. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est aisé avec plusieurs places. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 324 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

À vendre – Maison 4 pièces de 100m² avec sous-sol complet sur une parcelle de 1.324m². Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et très apprécié de Charvieu-Chavagneux, cette maison de 100 m² sur sous-sol complet dans un cadre de vie paisible avec un terrain de 1.324m². Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse de 32 m² qui est une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité. Côté nuit, deux grandes chambres vous attendent, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré et soigné, agrémenté d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 10m², à aménager selon vos envies. Cette maison bénéficie également d'équipements de qualité tel que la climatisation réversible, chaudière au gaz, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation dans les combles et la toiture en fermette ajoutent une touche d'authenticité tout en assurant une bonne isolation. Son emplacement est un véritable atout car à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, d'une pharmacie et de plusieurs professionnels de santé. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EVE IMMOBILIER : Yonnis Torres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 352 166

MTC IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MTC IMMO 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

325 000 € 2 754 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

En exclusivité dans votre agence immobilière MTC IMMO de Loyettes. Située dans la commune de Charvieu-Chavagneux, au calme et dans un bel environnement, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage (R+1) construite en 1983, de 118 m2, avec un garage de 20 m2, un atelier de 13 m2, un appentis à voiture de 22 m2 ainsi qu'une piscine hors sol, le tout implanté sur un terrain de 509 m2 en jouissance exclusive. Au rez-de chaussée l'entrée et ses dégagements (avec placard mural) donnent sur un salon/salle-à-manger, une véranda, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à la buanderie, au garage et à l'extérieur. À l'étage les dégagements desservent 4 chambres dont deux avec un balcon commun et une avec placard mural, une salle de bains ainsi qu'un espace atypique comprenant une petite mezzanine suspendue dans la cage d'escalier. À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et arborée avec une belle cour en enrobé, une terrasse de 14 m2, une pergola, un abri bois ainsi qu'une piscine hors sol. Type de chauffage : individuel Climatisation réversible air/air / chauffage central avec chaudière fuel (cuve hors sol dans l'atelier) / un insert bois. Équipements : VMC / adoucisseur d'eau / détecteur de fumée / interphone / visiophone / Fibre / portail électrique / Tout à l'égout. L'école maternelle et primaire ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycée et les commodités sont à 2 minutes. L'autoroute, la rocade EST, l'aéroport Saint-Exupéry, la gare TGV et le tramway sont entre 15 et 20 minutes en voiture. Lyon est à 30 minutes en voiture. En conclusion cette maison demande quelques rafraichissements mais possède de beaux volumes et un joli potentiel. Elle est située au calme et dans un bel environnement. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement veuillez contacter Nicolas Cuny MTC IMMO (Loyettes) au 06.72.82.91.31.

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