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Vente maison 325 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
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- 2 754 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence immobilière MTC IMMO de Loyettes.
Située dans la commune de Charvieu-Chavagneux, au calme et dans un bel environnement, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage (R+1) construite en 1983, de 118 m2, avec un garage de 20 m2, un atelier de 13 m2, un appentis à voiture de 22 m2 ainsi qu'une piscine hors sol, le tout implanté sur un terrain de 509 m2 en jouissance exclusive.
Au rez-de chaussée l'entrée et ses dégagements (avec placard mural) donnent sur un salon/salle-à-manger, une véranda, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à la buanderie, au garage et à l'extérieur.
À l'étage les dégagements desservent 4 chambres dont deux avec un balcon commun et une avec placard mural, une salle de bains ainsi qu'un espace atypique comprenant une petite mezzanine suspendue dans la cage d'escalier.
À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et arborée avec une belle cour en enrobé, une terrasse de 14 m2, une pergola, un abri bois ainsi qu'une piscine hors sol.
Type de chauffage : individuel Climatisation réversible air/air / chauffage central avec chaudière fuel (cuve hors sol dans l'atelier) / un insert bois. Équipements : VMC / adoucisseur d'eau / détecteur de fumée / interphone / visiophone / Fibre / portail électrique / Tout à l'égout.
L'école maternelle et primaire ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycée et les commodités sont à 2 minutes. L'autoroute, la rocade EST, l'aéroport Saint-Exupéry, la gare TGV et le tramway sont entre 15 et 20 minutes en voiture. Lyon est à 30 minutes en voiture.
En conclusion cette maison demande quelques rafraichissements mais possède de beaux volumes et un joli potentiel. Elle est située au calme et dans un bel environnement.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement veuillez contacter Nicolas Cuny MTC IMMO (Loyettes) au 06.72.82.91.31.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 66/25 - Réf Superimmo : ANVXZL4VX
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 754 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 509 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1983 |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
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