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Description

Située en plein cœur du bourg de Janneyrias, cette maison allie calme résidentiel et proximité des commodités. À seulement 600 m de l’école primaire et à 5 minutes de l’arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et recherché pour une famille.
Sur un terrain de 487 m², vous profiterez d’une agréable terrasse au calme, d’un atelier fonctionnel et de 2 places de stationnement privatives devant la maison.
Atout rare : un bureau indépendant de 25 m² avec accès direct sur rue, parfait pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail confortable.
À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, un salon chaleureux, un séjour spacieux et une buanderie pratique.
À l’étage : 3 grandes chambres lumineuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire.
En tout, ce sont près de 180 m² exploitables qui vous offrent un cadre de vie généreux et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne.
Une maison qui conjugue espace, confort et opportunité professionnelle, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 - SAFTI – BARRUEL Laetitia, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1473373 - Réf Superimmo : ANVXYJ27I
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 432 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 août 2025

Baisse de 5%

377 000 €
3 juillet 2025

Baisse de 3,2%

397 000 €
16 mai 2025
410 000 €
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