Vente maison 365 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charvieu-Chavagneux (38230)

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage.
Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux.
Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder.
Référence agence : 322

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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