Superimmo

CARLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CARLE IMMOBILIER 05/12/2025

549 000 € 2 698 €/m²
Maison • 203,46 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 539 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Maison en pisé rénovée de 203 m² avec piscine chauffée Au cœur de Charvieu-Chavagneux, cette maison en pisé soigneusement rénovée développe plus de 203 m² habitable sur une parcelle de 539 m². Traversante d’Est en Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et de terrasses aménagées de chaque côté, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie accueillant une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés. La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié d’améliorations récentes, dont la toiture intégralement refaite en 2022. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, un espace de rangement et une salle cinéma, aisément réversible selon les besoins : salle de jeux, bureau, chambre d’appoint ou studio. À l’étage, une magnifique suite parentale de plus de 34 m² occupe une partie du niveau, avec son plafond à la française qui lui confère un charme authentique. Elle dispose de sa salle de bain privée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un dressing spacieux. Trois autres chambres complètent cet étage, accompagnées d’une seconde salle de bain dédiée et d’un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente. L’ensemble de l’étage bénéficie d’un système de climatisation pour un confort optimal, et un espace de rangement indépendant d’environ 13 m² vient s’ajouter à la fonctionnalité du niveau. À l’extérieur, le jardin paysager associe gazon synthétique et massifs décorés, créant un environnement soigné et facile à vivre. La piscine chauffée 8 × 4 profite pleinement de l’exposition ouest, accentuée par une élégante pergola bioclimatique. Une annexe d’environ 10 m², parfaite pour du rangement ou divers stockages, s’ajoute également à la surface de la maison. À l’entrée de la propriété, plusieurs places de stationnement et un portail motorisé garantissent confort et praticité au quotidien. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

HOMKI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOMKI 01/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

397 000 € 3 126 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19357 Située dans un secteur recherché de Charvieu-Chavagneux, cette maison individuelle hors lotissement offre un cadre de vie privilégié, mêlant calme, luminosité et prestations de qualité. Entièrement réaménagée, elle séduira les familles en quête d'un lieu spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Un intérieur harmonieux, conçu pour votre confort Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le salon, agrémenté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue apaisante sur l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux attentes du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, avec rangements et accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un étage dédié à la suite parentale : L'étage accueille une magnifique suite parentale, pensée comme un véritable espace intime : - Chambre spacieuse. - Salle de bains contemporaine. - Climatisation réversible pour un confort optimal. - Un lieu de quiétude, idéal pour se ressourcer. Un sous-sol d'exception vient compléter ce bien. Un sous-sol total est entièrement carrelé, chauffé et aménagé. Il se compose de : - Une chambre supplémentaire. - Une salle d'eau avec des WC. - Une cuisine d'appoint. - Un atelier. - Un grand garage avec porte motorisée. Un extérieur soigné et parfaitement exploité. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface d'environ 550 m², la propriété offre un cadre naturel agréable et convivial : - Piscine hors-sol. - Coin barbecue. - Abri de jardin. - Large allée permettant plusieurs stationnements. - Portail électrique. Un jardin pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une adresse stratégique, proche de tout À pied : écoles, collège, commerces, pharmacie. En voiture : 15 min autoroute Lyon, 10 min autoroute Genève,18 min Aéroport Lyon/Gare TGV. Côté transports, la commune bénéficie déjà d'un accès rapide à Lyon Part-Dieu. Le futur tramway, dont la mise en service est prévue en 2030 à seulement 800 m, offrira un accès au centre de Lyon en 30 minutes, un atout majeur pour l'avenir. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2062€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Aurélie COPPIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Aurélie COPPIN - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

298 000 € 2 811 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Sur les hauteurs de Charvieu-Chavagneux, découvrez cette charmante maison des années 70, offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié, à seulement 12 minutes du tramway "Les Panettes" et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 106 m² de plain-pied, elle est implantée sur un terrain de 600 m² parfaitement exposé plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses. Grâce à son agencement sans murs porteurs, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Les atouts supplémentaires : Construction saine, doublée par l’extérieur pour une meilleure isolation Chauffage au gaz avec chaudière entretenue Grandes menuiseries en PVC Une vaste terrasse avec son espace barbecue pour profiter pleinement de la vue Un carport, un garage, et les deux portails vous permettrons de garer au moins 4 véhicules au sein de la propriété. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son fort potentiel. Vous recherchez un cadre paisible, une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206 - SAFTI – COPPIN Aurélie, Conseiller indépendant

HÉLÈNE BAYARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HÉLÈNE BAYARD - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

429 000 € 3 000 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres

Charvieu-Chavagneux (38230)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié et calme, cette belle maison de 140 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité se niche sur une parcelle entièrement close et piscinable de 1032 m², idéale pour une famille cherchant de l'espace et de la tranquillité. Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée avec placard et d'une généreuse pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cheminée apporte une atmosphère conviviale en hiver, tandis que les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. L'espace de vie se prolonge vers une terrasse couverte et son jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le coin nuit accueille quatre chambres spacieuses de plus de 12 m², une salle de bains familiale, avec double vasque, baignoire, douche et WC séparé. Le sous-sol isolé semi-enterré offre de multiples possibilités. Il se compose d'une chambre de 16 m², idéale pour un adolescent, un parent ou un espace d'accueil indépendant, d'une grande salle d'eau moderne et d'une pièce annexe parfaite en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos besoins. Un garage double de plus de 70 m² complète ce bien et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un large espace de stockage ou d'atelier. Les + : L'environnement, le calme, la vue, aucun vis-à-vis, le plancher chauffant dans la pièce de vie, le très bon état général du bien, les nombreux rangements, les multiples stationnements, le tramway à venir ajoutant une réelle valeur future… Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez une maison alliant les volumes et la vie pratique dans un cadre serein et familial. Cette annonce référence 311790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

389 000 € 2 091 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

CHAVANOZ – Maison familiale rénovée avec goût, 190 m² habitables Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à seulement 4 km de Charvieu-Chavagneux, cette superbe maison d'environ 190 m² habitables (et plus de 240 m² utiles) offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 65 m² comprenant : - Une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, - Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, - Une extension ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres confortables de 12,5 m² et 14,5 m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative (baignoire + douche) Le dernier niveau offre : - Un grand bureau ouvert, - Une quatrième chambre mansardée, idéale pour un ado ou une chambre d'amis. Côté pratique : - Buanderie / cellier, - Deux ateliers, - Cave en sous-sol, - Cour fermée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé avec portail automatique invite à la détente : - Terrasse, - Piscine hors-sol semi-enterrée, - Espace barbecue. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du groupe scolaire Le Petit Prince / Saint-Exupéry, et à seulement : 5 min des commerces de Tignieu et de la voie rapide de Villette-d'Anthon, 20 min de Lyon Saint-Exupéry, de sa gare TGV et du tramway de Meyzieu, 7 min du futur tram Crémieu–Lyon. Une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée et idéalement située, prête à accueillir votre quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

365 000 € 813 €/m²
Maison • 449 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 617 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Exclusivité EVE IMMOBILIER CORP DE FERME du 18ème siècle à restaurer Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe bâtisse de caractère, édifiée en 1770, séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces à réinventer. Ancien corps de ferme, la propriété offre une surface totale d'environ 449 m², dont 160 m² déjà aménagés, sur une parcelle de 1 617 m². La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une chaufferie ainsi que d'un dégagement permettant l'accès à l'étage. À l'étage, un vaste hall dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Une importante surface reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie, créer une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au fioul, d'un chauffe-eau électrique, d'une charpente en bon état et d'une toiture en tuiles mécaniques datant d'environ 25 ans. Ce corps de ferme authentique offre un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un aménagement mixte habitation / activité. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et cachet de l'ancien. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3403.00 € et 4606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine BIANCHI - SAFTI

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sandrine BIANCHI - SAFTI 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

334 000 € 2 982 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 674 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Cette ravissante maison de 112m² avec un intérieur, rénové se situe au fond d'une impasse sur la commune prisée de Chavagneux. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée,d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage vous offrira 4 chambres avec placards dont une avec un accès sur le balcon et une salle de bain avec baignoire. La maison dispose également d'un garage,de panneaux solaires et d'un chauffe eau bi-énergie. Le bien est édifié sur une magnifique parcelle de 671m² à l’arrière de la maison où vous profiterez également d'une piscine hors sol. Les écoles sont à 2 min à pieds. N’hésitez pas à être les premiers à découvrir ce bien... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358 - SAFTI – BIANCHI Sandrine, Conseiller indépendant

Christelle MEUNIER - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christelle MEUNIER - 3G IMMO 29/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(34 avis)

349 000 € 2 511 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Charvieu Proche collège et écoles Maison de Village Familiale avec Jardin et Piscine, SANS AUCUN VIS A VIS, Prête à Vivre ! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des grands axes routiers, cette maison de village de 139 m² allie charme, confort moderne et vie en extérieur. Un bien rare et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Un intérieur spacieux et lumineux ! Grande cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Salon convivial avec belle baie vitrée donnant accès direct au jardin Buanderie , salle d'eau, et toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bains avec double vasque et toilettes séparés Une cave voûtée de 20 m², véritable coup de coeur, ajoute un espace de rangement ou d'aménagement original. Extérieurs soignés pour profiter pleinement de l'été Terrain de 451 m² clos, SANS AUCUN VIS A VIS Piscine urbaine 2x5 m en béton armé et PVC armé, construite en 2021 Double terrasse, coin barbecue, pergola, terrain de boules, 3 places de stationnement et carport. 2 abris de jardin. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Atouts techniques : chauffage gaz de ville et climatisation réversible gainée à l'étage, orientation est-sud-ouest, portail électrique, nombreux rangements. Localisation idéale : Charvieu-Chavagneux, à seulement quelques minutes des grands axes, écoles, commerces et services. Maison familiale, résidence principale ou investissement patrimonial : ce bien répond à de nombreux projets. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WeLoge Lyon

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par WeLoge Lyon 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

435 000 € 3 611 €/m²
Maison • 120,45 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 525 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison familiale de 120 m² sur un terrain de 1525 m² Coup de cœur garanti pour cette jolie maison familiale de 120 m², nichée sur un grand terrain de 1525 m² entièrement clos et arboré. Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Dans le prolongement, une belle véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin — un vrai coin de détente pour profiter du soleil en toute saison. Côté nuit, trois grandes chambres calmes accueillent toute la famille dans une ambiance paisible. Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau indépendant. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie. Le DPE est classé D. Le grand jardin piscinable, invite aux moments de détente, aux repas d’été et aux jeux des enfants. Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et du Tramway T3, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, médecins et supermarché. Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout. À découvrir sans tarder ! Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649

Immo Pontois

(68 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Immo Pontois 23/06/2025 - mise à jour 11/10/2025

(68 avis)

365 000 € 2 386 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 638 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322

Christelle MEUNIER - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christelle MEUNIER - 3G IMMO 23/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(34 avis)

399 000 € 2 752 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Maison familiale avec 5 chambres - Charvieu-Chavagneux, au calme et proche de tout ! En plein coeur du village, au bout d'une impasse verdoyante et paisible, cette jolie maison récente (2007) de 145 m² combine espace, confort et praticité — l'équilibre parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Deux terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil à toute heure : petit déjeuner côté jardin, apéritif au coucher du soleil... Côté nuit, la maison propose 4 chambres entre 10,5 et 12 m², une salle de bains familiale, un WC indépendant, et en demi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau et un second toilettes. Une grande buanderie, un garage de 17 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le terrain de plus de 1000 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un beau potentiel d'aménagement : espace piscine, potager, ou coin détente sous les arbres... à chacun son projet ! Prestations confortables : Chauffage central au gaz + insert bois Climatisation dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants et portail électriques ? Localisation idéale : À deux pas des écoles, commerces et du pôle santé 5 min du futur arrêt du tram Lyon-Crémieu 15 min du tram T3 (Meyzieu ZI) et de la rocade Est 10 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. ?? Contactez-moi pour découvrir cette maison qui allie confort, verdure et proximité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

470 000 € 2 350 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 374 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2003, offrant une surface habitable de 200 m² et un terrain de 1374 m². Cette propriété, partiellement meublée, est un véritable écrin de vie, alliant confort. Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 68 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. L'isolation d'origine et le chauffage individuel assurent un confort optimal toute l'année. Les finitions intérieures sont en bon état, et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et une piscine chlorée avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour les journées estivales. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est aisé avec plusieurs places. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MTC IMMO

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par MTC IMMO 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

429 000 € 2 875 €/m²
Maison • 149,22 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 580 m²

Charvieu-Chavagneux (38230)

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale avec piscine sur un grand terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 1962 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Edifiée sur un terrain de 1580 m2, elle offre une surface habitable généreuse répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une très spacieuse, un dégagement, un dressing, une salle d'eau et un WC. Type de chauffage : climatisation réversible (instalée en septembre 2023), radiateurs éléctrique et cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau éléctrique (changé en janvier 2024). Des travaux de rénovation ont été réalisés dernièrement, tel que le changement des menuiseries, la refection totale de la toiture, des cheneaux en alu et de la frisette PVC. A l'exterieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, entouré d'un parc très joliement arboré. Ce bien est à proximité des écoles, de la maternelle au collège. Le centre commercial de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport St Exupéry et sa gare SNCF sont à moins de 15 minutes grace aux voies rapides et vous serez en plein centre de Lyon en environ 40 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite : Véronique BRANSOL MTC IMMO, 06.66.16.13.12, EI inscit au RCS Vienne sous le numéro 948 360 680. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison 6 pièces à Charvieu-Chavagneux (38230) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Charvieu-Chavagneux

Trouver une agence

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Charvieu-Chavagneux

Autres recherches

Elargir votre recherche

maisons 6 pièces à l'achat dans l'Isère

Acheter une maison 6 pièces à Charvieu-Chavagneux (38230)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Charvieu-Chavagneux

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines