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Vente maison 435 000 €
120,45 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
120,45 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
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- 3 611 €/m²
- Veranda (16,35 m²)
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Maison familiale de 120 m² sur un terrain de 1525 m²
Coup de cœur garanti pour cette jolie maison familiale de 120 m², nichée sur un grand terrain de 1525 m² entièrement clos et arboré.
Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces.
Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, parfaitement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Dans le prolongement, une belle véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin — un vrai coin de détente pour profiter du soleil en toute saison.
Côté nuit, trois grandes chambres calmes accueillent toute la famille dans une ambiance paisible.
Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau indépendant.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie.
Le DPE est classé D.
Le grand jardin piscinable, invite aux moments de détente, aux repas d’été et aux jeux des enfants.
Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et du Tramway T3, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, médecins et supermarché.
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
À découvrir sans tarder !
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
07 43 15 40 43
RSAC Lyon 935 094 649
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 86383767 - Réf Superimmo : ANVXZQPNC
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 611 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,45 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 525 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Veranda (16,35 m²) |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 22 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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