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Vente maison 429 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié et calme, cette belle maison de 140 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité se niche sur une parcelle entièrement close et piscinable de 1032 m², idéale pour une famille cherchant de l'espace et de la tranquillité.
Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée avec placard et d'une généreuse pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cheminée apporte une atmosphère conviviale en hiver, tandis que les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. L'espace de vie se prolonge vers une terrasse couverte et son jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit accueille quatre chambres spacieuses de plus de 12 m², une salle de bains familiale, avec double vasque, baignoire, douche et WC séparé.
Le sous-sol isolé semi-enterré offre de multiples possibilités. Il se compose d'une chambre de 16 m², idéale pour un adolescent, un parent ou un espace d'accueil indépendant, d'une grande salle d'eau moderne et d'une pièce annexe parfaite en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos besoins. Un garage double de plus de 70 m² complète ce bien et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un large espace de stockage ou d'atelier.
Les + : L'environnement, le calme, la vue, aucun vis-à-vis, le plancher chauffant dans la pièce de vie, le très bon état général du bien, les nombreux rangements, les multiples stationnements, le tramway à venir ajoutant une réelle valeur future…
Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez une maison alliant les volumes et la vie pratique dans un cadre serein et familial.
Cette annonce référence 311790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 311790 - Réf Superimmo : ANVXZWZHY
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 5 chambres | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 2003 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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