Vente maison 429 000 €

149,22 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charvieu-Chavagneux (38230)

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2 875 €/m²
Exclusivité
2 Garages

MTC IMMO

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale avec piscine sur un grand terrain.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 1962 vous séduira par son cachet et son fort potentiel.
Edifiée sur un terrain de 1580 m2, elle offre une surface habitable généreuse répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC.
A l'étage, 3 chambres dont une très spacieuse, un dégagement, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Type de chauffage : climatisation réversible (instalée en septembre 2023), radiateurs éléctrique et cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau éléctrique (changé en janvier 2024).
Des travaux de rénovation ont été réalisés dernièrement, tel que le changement des menuiseries, la refection totale de la toiture, des cheneaux en alu et de la frisette PVC.
A l'exterieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, entouré d'un parc très joliement arboré.
Ce bien est à proximité des écoles, de la maternelle au collège. Le centre commercial de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes en voiture.
L'aéroport St Exupéry et sa gare SNCF sont à moins de 15 minutes grace aux voies rapides et vous serez en plein centre de Lyon en environ 40 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite : Véronique BRANSOL MTC IMMO, 06.66.16.13.12, EI inscit au RCS Vienne sous le numéro 948 360 680.
Les honoraires sont à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 23/25 - Réf Superimmo : ANVXYA7KG

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149,22 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m²	2 Garages
Année de construction : 1967	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 2,3%

429 000 €

10 avril 2025

439 000 €

Localisation

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MTC IMMO

Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013