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Vente maison 349 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
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- 2 511 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charvieu Proche collège et écoles
Maison de Village Familiale avec Jardin et Piscine, SANS AUCUN VIS A VIS, Prête à Vivre !
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des grands axes routiers, cette maison de village de 139 m² allie charme, confort moderne et vie en extérieur. Un bien rare et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel.
Un intérieur spacieux et lumineux !
Grande cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis
Salon convivial avec belle baie vitrée donnant accès direct au jardin
Buanderie , salle d'eau, et toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée
À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bains avec double vasque et toilettes séparés
Une cave voûtée de 20 m², véritable coup de coeur, ajoute un espace de rangement ou d'aménagement original.
Extérieurs soignés pour profiter pleinement de l'été
Terrain de 451 m² clos, SANS AUCUN VIS A VIS
Piscine urbaine 2x5 m en béton armé et PVC armé, construite en 2021
Double terrasse, coin barbecue, pergola, terrain de boules, 3 places de stationnement et carport.
2 abris de jardin.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Atouts techniques : chauffage gaz de ville et climatisation réversible gainée à l'étage, orientation est-sud-ouest, portail électrique, nombreux rangements.
Localisation idéale : Charvieu-Chavagneux, à seulement quelques minutes des grands axes, écoles, commerces et services.
Maison familiale, résidence principale ou investissement patrimonial : ce bien répond à de nombreux projets.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme unique.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211558CM - Réf Superimmo : ANVXZCQ9U
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 511 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 451 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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