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Priscilla CHAPUIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Priscilla CHAPUIS - Propriétés-privées.com 03/12/2025

30 000 €
Maison • 2 pièces

Rossillon (01510)

Un ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure ! Cet ensemble se compose de deux dépendances au cachet authentique : Une première bâtisse d'environ 19 m² au sol, parfaite pour imaginer un atelier, un bureau, un studio cosy ou un espace invité. Une seconde dépendance d'environ 41 m² au sol, offrant de beaux volumes et permettant de créer de vastes pièces de vie lumineuses. L'ensemble constitue une véritable opportunité pour concevoir une grande maison familiale, un gîte, un logement atypique ou encore un projet locatif. Les murs possèdent un charme naturel qui ne demande qu'à être mis en valeur. Des travaux sont à prévoir : Raccordement au tout-à-l'égout Rénovation complète, de A à Z, selon vos envies et votre créativité. Situé dans un environnement calme, au coeur d'un village apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible, ce bien offre une superbe base pour réaliser une habitation unique, faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet qui vous ressemble ! 30.000 euros charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agent immobilier ?

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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 05/12/2025

749 000 € 4 960 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lentilly (69210)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lentilly, - Calme - charme - verdure. Ancienne ferme rénovée avec extension récente. Située sur l'agréable commune de Lentilly, à l'écart du centre village et au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère d'environ 152 m² utiles séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², elle offre une superbe vue dégagée et un cadre de vie rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne La maison dévoile une distribution atypique et pleine de charme. L'espace de vie principal est composé d'un séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine dinatoire conviviale et parfaitement aménagée, au même niveau dans l'extension, une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d'eau porcelanosa et chambre. Deux escaliers indépendants mènent chacun à un espace nuit distinct , l'un dessert deux chambres lumineuses, le second escalier conduit à une troisième chambre offrant plus d'intimité, sa salle de bains se situe au bas de l'escalier. La cour au charme d'antan vous réserve des surprises, une cuisine d'été et espace salon - diner pour profiter pleinement des beaux jours Superbe cave à vin voutée pour les amateurs Une buanderie avec salle d'eau, wc Atelier indépendant pour vos projets ou rangements Puit alimentant jardin et tous les éléments de la buanderie L'extérieur bucolique invite à la détente : grande terrasse, espaces ombragés, et un vaste terrain offrant de multiples possibilités (piscine, potager, loisirs?). Un grand abri de voitures. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : A Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euroset 1980 euros. Taxe foncière : 1006 euros Prix de vente : 749 000 euros honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par FAR-immo 05/12/2025

(267 avis)

1 030 000 € 5 124 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 547 m²

Groisy (74570)

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette maison d'ARCHITECTE, INDIVIDUELLE et ATYPIQUE a vendre sur la commune de Groisy (74570), , Cette DEMEURE a la VUE EXCEPTIONNELLE dispose de plus de 200 m2 de charme et de cachet melangeant subtilement des materiaux nobles comme la PIERRE et le BOIS., , Son TERRAIN CLOS et ARBORE de 1547 m2 avec PISCINE 4 x 8 (escaliers Roman et liner de moins de 4 ans) est situe dans un veritable PETIT HAVRE DE PAIX, VERDOYANT et RESIDENTIEL, avec une VUE IMPRENABLE a 180 degre sur la CAMPAGNE et les MONTAGNES., , Elle est amenagee comme ceci:, - 7 pieces + une grande MEZZANINE de 18 m2, - 2 SDB et 2 WC (Une et un a chaque etage), - Cuisine equipee de qualite, - GRANDE PIECE DE VIE - SEJOUR CATHEDRALE de 43 m2 avec CHEMINEE (PIECES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes), - 4 chambres dont 1 de PLAIN-PIED avec acces TERRAIN et PISCINE, - SOUS-SOL COMPLET (chaufferie, cave a vin, vide sanitaire exploitable), - DEPENDANCE - ANNEXE (en dur)...

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MABRIK IMMO 06/12/2025

365 000 € 4 244 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, cet appartement atypique séduira les amateurs de lieux de caractère et de tranquillité. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, il garantit un calme total tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. D'une surface Carrez de 57 m² (86 m² au sol), ce bien se compose : - d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, meublée et équipée (ouvrant sur la terrasse) - de deux chambres dont une avec accès terrasse - un coin bureau idéal pour le télétravail - une salle d'eau moderne - des toilettes séparées et d'une agréable terrasse extérieure, rare en centre-ville, offrant une vue dégagée sur les toits. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct, et d'un emplacement exceptionnel, proche des commerces, transports et restaurants emblématiques du centre-ville. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, parfait pour les amateurs d'atypique et de vie citadine. Photos d'ameublement non contractuelles.

Agence BC Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agence BC Immobilier 06/12/2025

430 000 € 4 886 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gex (01170)

En exclusivité avec l'Agence BC IMMOBILIER! vous recherchez un appartement atypique, dans une petite copropriété près de la Place Pertemps, au 1er et dernier étage ? nous avons la perle rare! D'une surface de 88m2, cet appartement lumineux dispose d'une belle pièce de vie donnant sur un large balcon avec belle vue Mont Blanc, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une plus petite idéale pour un bureau ou un coin TV. Le plus: un joli jardin au rez de chaussée entièrement privatif, d'une surface de 300m2. En annexe, garage et place de parking privative. A découvrir rapidement! Charges annuelles: NC Nbr de lots: 4 Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur , car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 20/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

225 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITÉ – 74200 - THONON-LES-BAINS – DUPLEX DE CHARME - PROCHE CENTRE - CONTOURNEMENT - LAC 3 pièces – 2 chambres – 56 m² – Balcon - Place de parking extérieure - Cave Visite virtuelle sur demande effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en exclusivité ce duplex de caractère, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché. Les atouts du bien : Un intérieur chaleureux et lumineux, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec entrée indépendante, Une pièce de vie conviviale avec des poutres apparentes, cuisine ouverte et équipée Deux chambres confortables à l'étage Un balcon agréable pour vos pauses café avec storeban Une configuration en duplex, atypique et pleine de charme Une localisation pratique : À quelques pas des commerces, restaurants et services, au début de la rue de Genève. À 5 min en voiture de la zone d'Anthy-sur-Léman : supermarchés, cinéma, boutiques Écoles et transports accessibles à pied Proche du lac Léman et de la plage de Corzent Accès rapide au contournement (5 min) pour une mobilité facilitée Un emplacement stratégique : Évian-les-Bains à 30 min Genève à 1h via le Léman Express (CEVA) Lausanne en 30 min par le bateau depuis le port de Thonon Ce bien est idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre entre lac et montagnes. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Elise Lemonnier & Dominique Tirard Collet – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STELLANGEL

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STELLANGEL 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

540 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Grand T2 de 60 M2 en dernier étage avec garage ANNECY-LE-VIEUX - Un vrai coup de coeur pour cet appartement 2 pièces de 60 M2 au 2ème et dernier étage d'une Résidence de Standing, située à 2 pas du Clocher. Cette Résidence d'architecture contemporaine, édifiée en 2016, est située au coeur d'un très beau parc entièrement sécurisé. L'optimisation et la décoration réalisées par un architecte d'intérieur rendent ce lieu atypique et moderne à la fois. Il dispose d'une pièce de vie de 31 M2 donnant directement sur une terrasse de 9 M2, d'un coin bureau et d'une suite de 17 M2 avec salle de douche. Un wc indépendant. Un garage et une cave en annexes. Un lieu de vie fonctionnel et lumineux dans un cadre privilégié, A proximité de toutes les commodités et accès rapide au réseau autoroutier.

Sophies 2 L'Immobilier

(210 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sophies 2 L'Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(210 avis)

199 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 56,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Seyssins (38180)

À Seyssins, laissez-vous séduire par cet T3 duplex atypique, issue de la rénovation soignée d'une ancienne grange, située dans un quartier résidentiel paisible où aucune nuisance sonore ni visuelle ne vient troubler le quotidien. Ce T3 en duplex offre un cadre de vie chaleureux, intime et surtout sans aucune charge de copropriété, un avantage rare qui renforce encore son attractivité. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable dotée de rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre avec point d'eau et WC, complétée par un espace bureau idéal pour télétravailler. Les rangements en sous-pente optimisent chaque espace, tandis que les prestations — chaudière gaz individuelle récente (2021), double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout — garantissent un confort durable. La maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d'une terrasse ensoleillée offrant un agréable espace de détente avec vue sur la nature. Un grand garage à louer, mitoyen à la maison, vient également compléter ce bien, apportant un confort de stationnement particulièrement appréciable dans le secteur. Sans voisin au-dessus, proche des commodités et avec un accès rapide aux transports, cette maison de village singulière constitue un premier achat idéal ou un pied-à-terre plein de charme dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. D'autres biens sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Anne-Pascale PATTYN - Expertimo

(37 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Anne-Pascale PATTYN - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(37 avis)

386 250 € 3 090 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Montmerle-sur-Saône (01090)

À Montmerle-sur-Saône (01090), découvrez cette maison de caractère de 125 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne et offrant une vue panoramique à 180o sur les Monts du Beaujolais. Idéalement située à deux pas des quais de Saône et à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant. Son exposition Sud-Est lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale, une résidence secondaire ou un projet locatif ! Une exclusivité PATTYN IMMOBILIER. Une maison unique à l’histoire marquée : Composée d’une ancienne tour du château des Minimes et de son agrandissement contemporain, elle offre un agencement atypique : - 3 chambres + espace bureau - Salon, cuisine, salle à manger - 2 salles d’eau, 2 WC indépendants - 131 m2 de dépendances dont 2 garages de 25 et 20 m2 et un carport de 32 m2 en sus. Deux espaces distincts et complémentaires : - L'ancienne tour du château (46 m2 sur 2 niveaux) 2 chambres, dont une avec coin salon et accès à une première terrasse Cabinet de toilettes avec WC et salle d’eau indépendante Cave et grenier Accessible depuis l’intérieur, elle est idéale pour des adolescents. Accessible également de l'éxtérieur, elle peut servir de location saisonnière (Airbnb, chambres d’hôtes) ou d'un espace indépendant pour la famille. - L’agrandissement rénové (86 m2) Vie de plain-pied au 1er niveau, avec accès direct depuis la rue Salon et salle à manger lumineux et climatisés, cuisine et chambre avec dressing Accès à une terrasse de 22 m2 pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours Des prestations fonctionnelles et confortables : - Double vitrage aluminium/PVC, volets roulants électriques (dont 2 avec moustiquaires intégrées) - Climatisation dans la salle à manger, le salon et la chambre principale - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Deux terrasses : une à ciel ouvert et une couverte, idéale pour un jacuzzi ou pour aller chercher la fraîcheur les jours de canicule. - Dépendances : cuisine d’été, buanderie, salle de sport, atelier, cave et grenier - Stationnement : garage, carport et cour pavée pour plusieurs véhicules Un bien rénové avec soin et à finir de rénover pour améliorer la performance énergétique : - De nombreux travaux ont été réalisés ces 10 dernières années : façade refaite, toiture révisée, isolation renforcée, électricité rénovée, volets roulants installés, nouvelle salle d’eau, etc. - Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande avec un chiffrage des travaux et un accès aux aides. Informations pratiques : Surface terrain : 436 m2, clos et végétalisé Prix de vente : 413600 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 13600 € soit 3,4 % Taxe foncière 2024 : 1 274 € + Collecte des ordures ménagères (abonnement annuel) : 83 €. Chauffage : Climatisation réversible + poêle à bois + radiateurs électriques DPE global : E dont Classe énergétique : E et Classe climat (GES) : A Estimation des coûts annuels : entre 2 700 € et 3 690 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix honoraires inclus : 386250 € Honoraires : 3 % TTC Prix hors honoraires d’agence : 375 000 € Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contactez-moi dès maintenant au 06.78..45.22.38 pour organiser une visite ! PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 92742 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO 1 place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexia CONVERT - Capifrance

(48 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alexia CONVERT - Capifrance 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(48 avis)

379 000 € 1 984 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 536 m²

Buellas (01310)

Découvrez cette belle maison familiale située à Corgenon, à seulement quelques centaines de mètres de tous les commerces et services principaux,à 10 minutes du centre de Bourg-en-Bresse et 38 minutes de Mâcon. Une propriété atypique dans sa configuration et pleine de charme, offrant de beaux volumes, une bonne isolation et un entretien particulièrement soigné. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 190 m² Terrain : 1 386 m² entièrement clos Construction : 1974 Portail motorisé et cour entièrement pavée Espace nuit : 3 chambres confortables (10 à 13 m²) en rez-de-chaussée 1 chambre mansardée à l'étage idéal en salle de jeux ou chambre d'amis 1 bureau aménagé 1 grande cave 2 salles d'eau + 2wc séparés Espace jour : Cuisine spacieuse de 22 m² récente et entièrement équipée Double salon 34m² + séjour supplémentaire de 29 m² Véranda de 26 m² lumineuse qui aspire à la convivialité Dépendances & extérieurs : Grand garage de 64 m² avec fosse technique Atelier/hangar de 43 m² (idéal artisan ou bricoleur) Piscine creusée Cour pavée, espace vert paysagé et divers abris et locaux Détecteur de lumière extérieure pour plus de confort et de sécurité Confort & équipements : 3 modes de chauffage: *Cheminée bois avec insert *Chauffage central au gaz *Pompe à chaleur (clim réversible) *Double vitrage + Volets électriques *Fibre optique Taxe foncière : 1 481 € Une maison idéale pour une famille et / ou un artisan ou bricoleur recherchant un grand espace de vie et de travail. Son entretien soignée et ses nombreuses prestations en font un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.930316

Grégory Comitré - iad

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Grégory Comitré - iad 07/10/2025

360 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Grégory Comitré vous propose: À VENDRE 360000 € Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 346 m² au Crêt-de-Roch, un véritable havre de paix en plein cOEur de Saint-Étienne. Niché sur une parcelle de 468 m², il se compose de trois entités autonomisables : • Une maison chaleureuse de 171 m² sur trois niveaux avec mezzanines, nécessitant des travaux de rénovation. • Un immeuble de 150 m², comprenant un atelier de 93 m², un appartement de 57 m² et des communs, à réhabiliter entièrement. Le jardin offre un grand potentiel d’aménagement extérieur. Orientée est-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur Saint-Étienne. Rénovée avec des matériaux écologiques (isolation en paille, chanvre et chaux, eau chaude solaire, récupération d’eau de pluie), elle garantit un confort durable. Un lieu unique, idéal pour artistes, artisans, porteurs de projets ou investisseurs en quête d’authenticité. Vous pourrez découvrir également le travail de l’enseigne NOBLESSA à travers un dossier photo soigné, mettant en valeur tout le potentiel de ce lieu. Un projet de home-staging a également été réalisé pour inspirer les amoureux d’aménagement intérieur et accompagner ceux qui souhaitent se projeter dans leur futur espace de vie. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu hors du commun, parfait pour donner vie à vos rêves les plus audacieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

530 000 € 3 442 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 11 771 m²

Brindas (69126)

Nichée au cœur de Brindas, cette maison des années 80 sur un terrain arboré de plus d'un hectare invite à la tranquillité et à l'évasion. Ses 154 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, révèlent un agencement original en demi-paliers autour d'un axe central qui distingue cette propriété unique. La maison principale vous accueille dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez également 4 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste espace détente agrémenté d'un poêle à bois. Les espaces de service comprennent une cave, une chaufferie et un local technique. Le jardin paysager est un point fort majeur, avec ses espaces boisés, offrant sérénité et nature à vos moments de détente. Deux dépendances aménageables proposent de multiples possibilités : maison d'invités, espace de travail, profession libérale ou encore potentiel locatif. Une extension de 45 m² est réalisable, et le chiffrage des travaux est déjà proposé pour vous accompagner dans vos projets. À proximité directe des commerces et des transports, cette maison atypique se situe à quelques minutes de Lyon, offrant le parfait équilibre entre quiétude et accessibilité urbaine. Pour tout complément d'information et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595024 )

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

(152 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 08/11/2025

(152 avis)

369 000 € 2 223 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

Belleville-en-Beaujolais (69220)

A seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités, sur la commune de Taponas, cette ancienne bâtisse rénovée développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bénéficiant d'une belle exposition traversante Est-Ouest, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'entrée, pleine de caractère avec son escalier en pierre menant à l'étage, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où l'authenticité des plafonds à la française dialogue harmonieusement avec le design contemporain de la cuisine ouverte. L'espace cuisine/salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur. Dans la continuité, un salon plus intimiste, doté d'une cheminée et prolongé par une seconde ouverture sur l'extérieur côté Est, offre un cocon chaleureux et apaisant. A l'étage, les trois grandes chambres profitent d'une belle luminosité et disposent de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, la maison s'ouvre à l'Ouest sur une terrasse discrète, propice à la détente à l'abri des regards. Le jardin, situé à l'Est, se prête à divers aménagements : potager, jardin d'agrément ou même piscine, selon les envies. L'ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin végétal. Ce bien singulier séduit par son authenticité et son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne. La rénovation soignée respecte l'âme du lieu tout en proposant des prestations de qualité. Un lieu de vie atypique, à la croisée des chemins entre patrimoine et art de vivre contemporain. A seulement 20 min de la gare TGV de Mâcon Loché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 190 euros et 5 730 euros (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots dont 11 lots d'habitation Charges annuelles : 1040 euros Pas de procédure en cours. Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Benoît Wartel - efficity

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Benoît Wartel - efficity 02/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

590 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement atypique le 'Cosmique', un T3 de 119m2 dont 48m2 Loi Carrez joliment rénové. Venez découvrir ce bien aux beaux volumes, idéal pour les amoureux de l'espace et du style vieux chalets. Sa grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte toute équipée, vous offrira un espace de vie idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Son petit espace bureau vous permettra de travailler dans un cadre agréable et enfin, ses deux grandes chambres en suite vous offriront une intimité précieuse. Profitez de cet emplacement de choix, dans un quartier résidentiel, proche de toute commodité et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamonix pour vivre un quotidien de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 27/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

(193 avis)

489 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chambéry (73000)

Dans une rue piétonne paisible, niché au 2ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble empreint d'histoire, cet appartement de 150 m² vous invite à une expérience unique. A cela s'ajoutent 35 m² supplémentaires (hors loi Carrez), offrant encore plus d'espace et de possibilités Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et l'agencement harmonieux procurent une véritable sensation de bien-être. La vaste cuisine, sublimée par de magnifiques moulures d'époque, séduit par son organisation pratique et élégante. Les placards d'origine offrent des rangements astucieux, tandis que la hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace et de liberté. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Le double salon, chaleureux et raffiné, invite à la détente avec son ambiance cocooning et confortable. Une magnifique mezzanine avec sa main courante en fer forgé abrite une bibliothèque pleine de charme, parfaite pour les amoureux des livres. Côté nuit, cet appartement atypique et plein de cachet propose trois grandes chambres, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une buanderie ajoute encore plus de praticité à ce bien. Enfin, une cave au rez-de-chaussée pourra servir d'espace de rangement ou abriter vos vélos. Un bien rare et séduisant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville de Chambéry, profiter d'un cadre paisible, à l'abri des nuisances. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

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