Ventes immobilières atypique en Rhône-Alpes

iad France - Marilyne Giroud vous propose: À vendre à Rozier-en-Donzy : maison rénovée avec terrasses, garage et vue dégagée Située dans le village de Rozier-en-Donzy, à seulement 10 minutes de Feurs, cette maison atypique de plus de 130 m² habitables allie le charme d’un ancien corps de bâtiment et un esprit loft moderne. Rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, un volume lumineux et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée sud offrant une vue imprenable sur la campagne et le village de Cottance. Ce niveau comprend également une chambre avec placard/dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, une grande buanderie, un WC séparé et une liaison directe avec le garage. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’un second WC, permettent d’accueillir une famille ou un projet de télétravail avec confort. La maison dispose également d’un espace extérieur supplémentaire avec un petit jardinet ainsi qu’une dépendance en rez-de-jardin. Vous bénéficiez de prestations complètes : chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, fibre optique, adoucisseur d’eau, portails motorisés. La toiture a été refaite entièrement en 2020. La maison fait partie d’une petite copropriété conviviale de trois lots (gestion par un syndic professionnel). Le village est équipé de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant), d’une crèche, d’une école maternelle et primaire, de professionnels de santé et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Une ligne de bus scolaire dessert Feurs, ses collèges et lycées. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête de volumes, de lumière et d’un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus