Vente appartement 229 000 €

252 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement unique de 252 m² allie charme, volumes et tranquillité, au sein d'une cour intérieure à l'abri des regards.

Desservi par un ascenseur sécurisé à code, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).
Le premier niveau s'ouvre sur un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing indépendant et d'une superbe suite parentale de 59 m² avec dressing, bureau et salle d'eau privative.
À l'étage inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à sa grande verrière ouvrante à verre miroir, une cuisine attenante, un espace bien-être avec hammam et salle de sport, ainsi qu'une buanderie avec WC, une salle d'eau et un cellier.
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz via une chaudière de 2007.
En complément, une cave de 130 m² offre un joli potentiel de stockage.
Ancien bureau d'études transformé en habitation en 2006, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète par des professionnels.
Bien que certaines pièces présentent une hauteur sous plafond atypique dans certaines pièces (1,92 m dans la cuisine), son agencement optimisé et son caractère affirmé en font une opportunité rare sur le marché stéphanois.
Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel.

Charges mensuelles : 116 €.
Que vous cherchiez un lieu de vie familial ou un investissement modulable (colocation, projet professionnel), cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Visites et renseignements : Gaëtan REY – O6 76 97 08 44

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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