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TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

349 000 € 2 748 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Villa neuve au calme. Découvrez cette villa neuve de 127 m², nichée dans une petite commune ardéchoise à seulement 5 km de Saint-Alban-Auriolles. Conçue pour allier confort moderne et charme authentique, cette maison vous séduit dès lentrée avec sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Les trois chambres et deux salles deau offrent un espace nuit pratique et fonctionnel, tandis que la buanderie équipée dun point deau simplifie le quotidien. Le garage spacieux de 50 m², déjà préparé pour un aménagement en dépendance (gîte, atelier ou autre), vous laisse la liberté de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort menuiseries alu double vitrage, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Installée sur un terrain plat typique de lArdèche, agrémenté de clapas et de végétations méditéranéennes, cette villa bénéficie dun cadre paisible. Lassainissement est assuré par une fosse septique, et il ne reste quà prévoir une clôture pour finaliser laménagement extérieur. Une maison neuve, prête à accueillir vos projets de vie dans un environnement calme et préservé. À visiter sans attendre !

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YANNICK SIRVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par YANNICK SIRVIN - BSK Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

330 000 € 2 025 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Les Vans (07140)

Un cadre de vie privilégié et verdoyant à deux pas des commodités et des lieux de baignade ! Située sur la commune des Vans, découvrez cette magnifique maison traditionnelle bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue dégagée imprenable. Alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Ses atouts majeurs : Surface Totale Habitable : Environ 164 m2 Terrain : 3 258 m2 Double Logement Indépendant : Potentiel de revenu locatif ou accueil de proches. ? Description Détaillée : La maison se compose de deux habitations indépendantes : 1. Logement Principal (Env. 115 m2) : Pièces de vie lumineuses : Cuisine et un séjour spacieux. Espace Nuit : Trois (3) chambres, dont deux équipées d'un point d'eau privé. Rangements : Nombreux placards et espaces de stockage. 2. Appartement Indépendant (Env. 49 m2) : Il est idéal pour loger la famille, les amis, ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Annexes et Prestations : Garage XL : Un vaste garage de 47 m2 offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire (atelier). Environnement : Calme absolu, terrain arboré, tout en étant à proximité immédiate du centre des Vans. Cette maison nécessite néanmoins des travaux pour être remise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche ! Cette annonce référence 312725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accort Immobilier Gaillard

(249 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Accort Immobilier Gaillard 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(249 avis)

245 000 € 2 882 €/m²
Maison • 85 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 946 m²

Saint-Etienne-de-Serre (07190)

Maison en pierre - Authenticité, calme et vue EXCEPTIONNELLE + une DEPENDANCE rare sur le marché avec four à bois ! Charmante maison de 90 m² habitables, située dans un hameau, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée et un terrain de 1946 m² avec verger et une partie permettant un potager. Au Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain avec baignoire, WC séparés et pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Belle terrasse orientée Est, avec vue sur la vallée de l'Auzène et des Alpes. A l'étage : trois chambres dont une mansardée + 1 grenier + 1 espace de rangement. Une grande cave sous la terrasse Chauffage au bois. Dépendances : À côté de la maison, dépendance rénovée sur deux niveaux avec eau et électricité, comprenant une pièce de 40 m² équipée d'un grand four à bois professionnel (Ø 2,50 m) actuellement utilisé professionnellement par un boulanger, et une seconde pièce avec poêle à bois. Assainissement conforme. À pied : école et mairie du village. À 10 min : commerces de Saint-Sauveur-de-Montagut et rivière. À 40 min : Privas. À 1 h : Valence Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nivaldo De Jesus - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(46 avis)

279 000 € 2 762 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Bauzile (07210)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Maison individuelle avec terrain – Saint-Bauzile (07) Exclusivité dans le sud Ardèche Située sur la commune de Saint-Bauzile, cette maison individuelle, bien entretenue et datant de 2011, se trouve dans un environnement calme tout en restant à proximité directe des commodités. Caractéristiques principales : •Environ 100 m² habitables •3 chambres •Terrain d’environ 1500 m² entièrement clôturé •Garage de 53 m² + carport Les atouts : •Arrêt de bus à 2 minutes à pied •Maison lumineuse et bien agencée •Environnement paisible, idéal pour une famille ou résidence principale •Construction récente avec de bonnes prestations Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Eric CAMPOS - SAFTI 09/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

162 000 € 1 742 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 404 m²

Pranles (07000)

Dans un petit hameau de la commune de PRANLES, altitude 668m, à 20' de PRIVAS. Cette jolie maison, axée sur la luminosité, est complètement rénovée. Un gout sur et des matériaux nobles nous accompagnerons lors de cette visite. De la grande cuisine baignée de lumière (35 m2 env.), donnant sur le salon de 32 m2 env. (cheminée et vue sur le jardin). Une chambre (avec climatisation réversible). Salle d'eau avec une belle douche italienne. WC séparé. Pour le terrain, plat, la promenade débutera sur la terrasse avec BBQ. En longeant les 2 magnifiques sources nous arriverons sur un premier parterre arboré, puis le jardin potager. L'eau susdite alimente en totalité la parcelle (pompe). Suivez moi, il nous reste les caves, ateliers, et le garage (portail électrique télécommandé). Trois projets ont été quantifié : le rajout de 2 chambres. Le rajout d'une chambre. Un garage supplémentaire (devis à disposition). Pour le technique : chauffage bois et PAC, électricité aux normes, assainissement par micro-station (aux normes). Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 - SAFTI – CAMPOS Eric, Conseiller indépendant

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 11/10/2025

340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vente Exclusive ! Au coeur du centre ville de la belle estivale Vallon Pont d'arc, idéalement située à proximité des commodités, des écoles ainsi que de sites culturels et touristiques connus et reconnus... Cette villa est implantée sur un terrain clos agrémenté d'une piscine traditionnelle (10 4m) comprenant un revêtement liner avec de spacieuses plages. Une machinerie au chlore et son pool house entièrement équipé, douche, toilettes, une terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée avec foyer ouvert. Une Propriété d'une surface habitable d'environ 130m² comprenant une spacieuse veranda desservant une pièce à vivre salle à manger, salon de plus de 50m² avec cuisine équipée et meublée, un bureau et coté nuit 2 belles chambres ( 13 et 13.50) , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une agréable et spacieuse terrasse couverte ainsi qu'une pergola vous permettront de profiter d'un espace ombragé. A l'étage un deuxième espace nuit composé d'une spacieuse chambre de 20 m², une salle d'eau avec toilettes, une terrasse privative d'environ 7m² et d'une mezzanine de 13m². Fibre ok Menuiseries intérieures en double vitrage avec des volets roulants Maison raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égoût Le petit plus .... un garage avec une zone supplémentaire de stockage. Votre conseillère Audrey ESCHALIER (06.98.71.81.22). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à BARJAC. Réf: 10587

Julie BROUSTAL - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julie BROUSTAL - iad 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(4 avis)

455 000 € 2 116 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 241 m²

Banne (07460)

iad France - Julie Broustal vous propose: À vendre – Mas en pierre avec activité de chambres d’hôtes en cours Découvrez ce superbe mas en pierre de 215 m², niché sur un terrain de 4 241 m², en bord de route départementale. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien rare dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour une activité clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, une chambre avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave et un local technique. À l’étage, cinq autres chambres avec salle d’eau privative dont une avec terrasse couverte et véranda, apportent confort et intimité aux hôtes. Côté extérieur, une belle piscine ronde au sel de 8 m, une grande terrasse en bois couverte et deux garages complètent les prestations. Le cadre est paisible et propice à la détente. Confort : chauffage au fioul, double vitrage, volets bois, combles isolés, toiture en tuiles canal avec gouttières, assainissement individuel. Un bien chaleureux, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer en résidence principale tout en développant une activité touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESRINE FONTAINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par NESRINE FONTAINE - BSK Immobilier 07/12/2025

230 000 € 1 322 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 5 chambres

Le Teil (07400)

À vendre – Magnifique propriété au Teil Un véritable coup de cœur, à seulement 10 minutes de Montélimar et proche de toutes les commodités ! Cette superbe maison de caractère offre environ 174 m² habitables et séduit par son cachet unique et à rénover. Composition : Rez-de-chaussée : caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. 1er étage : une belle terrasse donne accès à l'entrée principale, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. 2e étage mansardé : deux chambres supplémentaires, un salon cosy, un bureau et une salle de bains. Extérieur : Un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², offrant calme et intimité, ainsi que deux garages complètent ce bien. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 310823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/07/2025

Proposée par ARDECHE LOZERE IMMOBILIER 04/07/2025

181 000 € 1 946 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 443 m²

Sainte-Marguerite-Lafigère (07140)

Amoureux de la nature et des lieux atypiques, cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette maison unique de 93 m2 habitables, nichée au cœur d'un hameau de la commune de Sainte Marguerite Lafigère, dans un cadre préservé et paisible. Construite sur 4 niveaux, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un poêle à bois. Au niveau inférieur, une salle à manger avec une cuisine ouverte, semi enterrée donnant accés aux jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et cultiver vos envies. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le plus, une superbe suite indépendante, de 23 m2, avec baignoire, point d'eau et WC, dans un style troglodyte, véritable cocon de fraicheur ! Vous pourrez profiter d'un emplacement de parking privé. Situation idéale : À deux pas d’un lieu de baignade, pour se rafraîchir en été puis à proximité de sentiers de randonnée et de paysages à couper le souffle. Un bien rare atypique alliant authencité et tranquilité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison cachée !

Emmanuelle Faure - iad

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Emmanuelle Faure - iad 20/11/2025

249 000 € 1 627 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 32 m²

Vernoux-en-Vivarais (07240)

iad France - Emmanuelle Faure vous propose: À vendre – Maison de village en pierre rénovée – Vernoux-en-Vivarais Située au cOEur du village de Vernoux-en-Vivarais, cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 152,7 m² et allie avec harmonie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. La maison se compose d’un hall d’accueil, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche séparée, d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand salon cathédrale de près de 38 m², agrémenté d’un insert au bois et d’un four à pain. Une belle terrasse de 32 m², exposée ouest, prolonge agréablement l’espace de vie. À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée sous rampant, une arrière-cuisine, un second WC, un bureau et une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Un atelier-chaufferie de 34 m² en rez-de-chaussée complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une rénovation sérieuse : toiture, menuiseries et isolation par l’extérieur refaites en 2015, chaudière à granulés installée en 2021. Chauffage économique. Assainissement collectif. Mitoyenne d’un côté, elle ne dispose pas de jardin mais offre un bel extérieur fonctionnel et sans vis-à-vis. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier 26/11/2025

320 000 € 1 758 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viviers (07220)

Découvrez cette maison en pierre, située dans un quartier paisible de Viviers, tout en étant à distance de marche du centre-ville : vous pouvez facilement le rejoindre à pied pour profiter des commerces, services et animations de Viviers. Une école se trouve également toute proche. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de plus de 32 m². Une grande cuisine de 30 m². Un grand cellier attenant à la cuisine. Un local dédié au chauffage au fioul. Au premier étage : Trois belles chambres. Une salle de bains. Au deuxième étage : Un grand bureau. Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative. Extérieurs & dépendances : Une grande terrasse située à l'avant de la maison avec une partie abritée. Un local attenant pour stockage. Possibilité de rentrer un véhicule dans la cour. Une école se trouve également à proximité immédiate ainsi que le Confort : Chauffage au bois et au fioul. Cette annonce référence 312681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 30/08/2025 - mise à jour 28/09/2025

347 000 € 2 941 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 715 m²

Saint-Didier-sous-Aubenas (07200)

Découvrez cette maison contemporaine neuve de 119 m2, construite en 2025 avec garantie décennale, avec : 3 chambres dont une suite parentale avce salle d'eau et wc, Un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées et une cuisine à installer selon vos goûts, Une salle de bain avec wc Une terrasses couverte, exposée sud-sud-est, Un double garage de 50 m2 (carrelé, avec point d’eau) avec une terrasse couverte. Pompes à chaleur réversibles neuves dans chaque pièce (chauffage/climatisation), tout-à-l’égout, le tout sur un terrain clos de 715 m2. Situé à 3 min de la zone commerciale et à 5 min du centre-ville d’Aubenas à proximité des commodités et des transports. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nivaldo De Jesus - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 02/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

(46 avis)

395 000 € 2 633 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Splendide Villa avec piscine à débordement sur Vals-les-Bains Bienvenue dans cette magnifique maison neuve de 150m² située dans les hauteurs de Vals-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Construite en 2021, cette propriété bénéficie de prestations haut de qualité et d'un design moderne qui saura séduire les plus exigeants. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace intime pour se détendre et se ressourcer. Le salon et la cuisine, d'une surface généreuse de 73m², sont ouverts et offrent un agencement convivial pour vos moments de partage. La propriété est implantée sur un terrain de 900m², offrant de possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une immense terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps et dispose d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de profiter des beaux jours en toute tranquillité, de plus cette dernière possède d'une pompe à chaleur, peu importe la saison vous pourrez en profiter pleinement. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et réaliser votre rêve de propriété neuve à Vals-les-Bains. Vous avez également la possibilité selon vos envies d'aménager une chambre supplémentaire, la chambre parentale faisant 35m2 cela est facilement modulable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal CHOPLIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Pascal CHOPLIN - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

368 000 € 2 503 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Clair (07430)

A 20mn de l'autoroute A7, cette splendide maison neuve et lumineuse est située au calme dans un secteur très prisé à proximité du golf de Saint-Clair ainsi que des commodités de Davezieux et de Boulieu-Les-Annonay. Bâtie sur un terrain plat d'une superficie de 660m², clos et arboré, agrémenté d'un parking goudronné, une terrasse, des espaces de détente, offrant la possibilité d'y construire une piscine, créer un potager ou espaces de jeux pour enfants. Ce bien est composé d'une très spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager et à équiper, une buanderie/cellier/Chaufferie, une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne te WC intégré, deux autres grandes chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire douche à l'italienne ainsi qu'un second WC. Un grand garage double, carrelé et isolé, avec portes motorisées, communique avec la partie habitable via la buanderie/cellier ainsi qu'à l'arrière du terrain et offre des espaces atelier et stockage. Vous serez charmés par cette propriété neuve qui offre d'excellentes prestations, construite dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité ainsi qu'une belle harmonie de couleurs, rare sur le marché. Volets roulants électriques, plancher chauffant, climatisation. De surcroit, vous profitez des frais de notaires réduits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490 - SAFTI – CHOPLIN Pascal, Conseiller indépendant

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO 29/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

171 000 € 1 710 €/m²
Appartement • 100 m² • 2 pièces • 2 chambres

Les Vans (07140)

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce superbe appartement de type loft d'environ 100 m2 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et ouverte incluant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un coin bureau. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter l'espace principal. Une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagements et peut servir de chambre supplémentaire. À l'opposé, sur le palier, on trouve une grande chambre indépendante d'environ 20 m2, avec un magnifique parquet. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance encore plus chaleureuse. Vous serez séduit par le charme de cet appartement baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres et velux offrant une vue directe sur la place du marché et sa fontaine. Vous êtes au cœur du pittoresque village des Vans. Charges annuelles de 271 € représentant (293/1000?s) des charges communes. Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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