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Vente maison 230 000 €
174 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Le Teil (07400)

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  • 1 322 €/m²
  • Terrasse
NESRINE FONTAINE - BSK Immobilier

NESRINE FONTAINE - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Magnifique propriété au Teil
Un véritable coup de cœur, à seulement 10 minutes de Montélimar et proche de toutes les commodités !
Cette superbe maison de caractère offre environ 174 m² habitables et séduit par son cachet unique et à rénover.
Composition :
Rez-de-chaussée : caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
1er étage : une belle terrasse donne accès à l'entrée principale, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC.
2e étage mansardé : deux chambres supplémentaires, un salon cosy, un bureau et une salle de bains.
Extérieur :
Un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², offrant calme et intimité, ainsi que deux garages complètent ce bien.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 310823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 310823 - Réf Superimmo : ANVX101D51
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 322 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 9 pièces - 5 chambres1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1926
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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