Acheter un loft en Provence-Alpes-Côte d'Azur

iad France - Richard Fayat vous propose: Située à seulement 17 km d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de village T4/5 offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, médecins, et bien plus encore. Avec une superficie généreuse de plus de 150 m², cette maison propose un grand volume idéal pour diverses configurations. L'accès se fait par une rue calme, bénéficiant de possibilités de stationnement, et elle dispose également d'une belle terrasse panoramique de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un très grand salon de plus de 60 m² agrémenté d'un plafond cathédrale à la française, qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à l'espace. La cuisine, est accompagnée d'un cellier pratique d'une surface de 26 m² au total. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC de 14 m² et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le charme de cette maison atypique réside également dans son potentiel : le vaste espace de vie permet des aménagements variés, notamment dans un 'style loft'. De plus, un accès aux combles est possible, dévoilant un plateau complet d'environ 90 m² sous toiture, offrant encore plus d'options pour personnaliser ce bien unique. C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un lieu de vie où tout est accessible à pied ou pour un projet de rénovation destiné à du locatif. En plus de ses atouts indéniables, cette maison peut bénéficier de divers accompagnements pour les travaux de rénovation, que ce soit au niveau communal, régional ou national. Des aides telles que MaPrimeRenov' ou des subventions de l'ANAH peuvent être étudiées pour optimiser votre investissement. À Découvrir Rapidement ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel important. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.