Vente appartement 450 000 €

150,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Une opportunité exceptionnelle à Saint-Aygulf avec ce loft contemporain de 150 m², issu de la transformation d'une ancienne discothèque. Situé sur la route du littoral, à seulement 20 mètres de la mer, ce bien immobilier en copropriété offre un cadre de vie unique avec piscine et solarium. L'intérieur de ce loft séduit par ses volumes et son agencement moderne. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, intègre une fenêtre sous-marine de la piscine, créant une ambiance apaisante. Une cuisine américaine design, équipée et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage, donne accès à la terrasse privative. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant des espaces confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Le studio indépendant ajoute une flexibilité précieuse pour l'accueil de la famille, la location, ou un espace travail. L'architecture audacieuse confère à chaque pièce une atmosphère à la fois élégante et décontractée, soulignant le caractère atypique et singulier de cette résidence. La proximité immédiate de la mer, à quelques pas, invite aux promenades et aux activités nautiques. L'environnement de Saint-Aygulf, dynamique et recherché, offre un accès facile aux commerces, restaurants et commodités urbaines, tout en préservant une atmosphère paisible. CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 927 euros indexées aux années 2020,2021 (hors abonnement) Adrien PIGLI - Conseiller RSAC 822 417 614 - Grasse Copropriété de 60 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Adrien PIGLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 417 614 - Grasse.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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