Vente appartement 130 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mallemort (13370)

ÉVASION CHIC AU CŒUR DU DOMAINE DE PONT ROYAL — RÉSIDENCE DU LAC
Imaginez-vous, sur votre terrasse en hauteur, contemplant les reflets scintillants du lac, bercé par la lumière dorée du soleil couchant… Bienvenue dans ceT Bijou rénové de 31 m², situé au premier étage de la Résidence du Lac, au sein du Domaine de Pont Royal.
UN CADRE NATURE & ÉLÉGANCE
Perché au premier étage, cet appartement d'angle offre une vue dégagée et inspirante sur le lac et la nature environnante. Ici, la lumière est reine, inondant chaque espace grâce à de larges ouvertures. Une atmosphère apaisante, pour un quotidien qui respire la douceur de vivre.
Surface intérieure : 31 m²
Terrasse couverte : 11 m²
Vue panoramique sur le lac et exposition Sud / Sud-Ouest
une chambre, une salle de bain ,un wc indépendant
Actuellement l'appartement est loué meublé un locataire en place pour un revenu de 750 euros par mois jusqu'en 2026.
ESPRIT ZEN
L'espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue. La grande baie vitrée 3 ventaux efface la frontière entre dedans et dehors, pour une véritable vie « dedans-dehors ».
* Salle de bain raffinée, entièrement rénovée
* Chambre semi-ouverte pour un esprit loft, à la fois cosy et modulable
* Rangements intégrés, discrets et pratique
*WC séparé
LES PETITS + QUI FONT TOUT
Accès à une cave et local vélo collectifs
Appartement vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos plus beaux moments
Eau et électricité incluses dans les charges
Accès aux activités et équipements du Domaine (sous conditions)
Idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière ou investissement locatif .
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Pour les amoureux de la Provence, du confort moderne et des vues à couper le souffle. L'alliance parfaite entre style et nature, pour des instants d'exception tout au long de l'année.
Lien pour visite virtuelle :
Fabienne BORDONE
Conseillère en immobilier Capifrance
06 14 34 37 11
06 29 37 61 68 Camille BORDONE
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4580€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.915984

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 580,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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CAMILLE BORDONE - CAPIFRANCE

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