Vente appartement 434 600 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alleins (13980)

Découvrez cette maison de village traité comme un LOFT avec de grands volume set une lumière permanente.
Sa superficie de 175 m² est idéale pour les familles expatriés ou recomposée recherchant un pied à terre, en France, permettant de recevoir en toute saison avec beaucoup d'espace et de confort.
Cette maison fera également le bonheur de personnes souhaitant passer d'un grand terrain souvent supérieur à 5000m2 pour bénéficier sur 312m2 de terrain plat , de tout le confort nécessaire sans en avoir les inconvénients.
Ces dépendances nombreuses peuvent permettre d'autres développements ou de conserver en l'état : une superbe cave voutée de plus de 40m2, un garage attenant de de 60m2 avec hauteur de plus de 5 m au faitage
Entièrement rénovée sur la partie principale de l'habitation elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de grande qualité avec de vrais radiateurs en fonte.
Dotée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Parfaitement distribué, on peut vivre de plein pied, si l'on souhaite encore créer une chambre et salle de bain complémentaire (qui sera exposée sud-ouest) tout est déjà prêt en réserve
Le jardin planté d'oliviers et d'agrumes invite à la détente, c'est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçu pour le plaisir des petits et des grands, il dispose même d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente. La façade et les murs en pierre apportent un cachet authentique et un charme typiquement provençal à cette demeure.
Située au calme, la maison bénéficie d'une excellente connexion à Internet, idéale pour le télétravail. L'espace extérieur est parfaitement entretenu et offre une belle surface pour aménager un coin repas ou une piscine compacte. Cette propriété est une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible et typiquement provençal permettant de vivre à pied en toute occasions.
Le village d'Alleins est parfaitement desservi, installé au pied de la colline et à
10 minutes en voiture du célèbre Golf International de Pont Royal. 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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