Ventes immobilières à Nice (06)

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4 665 annonces
Winter immobilier
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Winter immobilier 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
10
Appartement, 66,13 m²

495 000 € 7 485 €/m²
Appartement • 66,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon avec vue mer latérale, secteur Paul Valéry – Nice Dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway, cet appartement de trois pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (au demi-palier), offre une surface de 67 m² et constitue une belle opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, on est séduit par une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux constitue un espace de vie agréable, bien séparé de la cuisine indépendante. Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter d’un aperçu mer latéral. L’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Sa situation géographique en fait un bien rare : à seulement quelques minutes à pied des plages, de la célèbre Promenade et de l’arrêt de tramway permettant de rejoindre l’aéroport ou le centre-ville en quelques stations. Une adresse de choix, un agencement pratique et un environnement vivant et accessible : cet appartement réunit les critères essentiels pour un placement sûr et attractif. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Agence Longchamp
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence Longchamp 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
18
Appartement, 67,18 m²

535 000 € 7 964 €/m²
Appartement • 67,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé dans le quartier des Musiciens, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre agréable au sein d’un immeuble Belle-Epoque au cachet préservé, pourvu d’un jardin d'agrément. Installé en avant-dernier étage, ce trois-pièces lumineux a fait l’objet d’une rénovation soignée, alliant lignes contemporaines et matériaux de qualité. Dès l’entrée, équipée de rangements intégrés, l’espace offre une ambiance harmonieuse et fonctionnelle. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine conviviale avec îlot central, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC indépendant et d’une cave. Offrant calme et luminosité, sans travaux à prévoir, ce bien associe confort moderne et esthétique intemporelle. Possibilité de conserver le mobilier. Contact visite 06_29_21_98_45

Winter immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Winter immobilier 31/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
8
Appartement, 32,75 m²

199 000 € 6 076 €/m²
Appartement • 32,75 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE FLEURS / STUDIO F1 de 32 m2 avec cave, idéal investissement locatif ! Nous vous proposons à la vente au 30 avenue des fleurs à Nice, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, un appartement de type F1 de 32 m2 composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce de séjour, un coin cuisine équipé. Vendu meublé. Il est orienté Sud. Une cave complète ce bien. Idéal investissement locatif ou pied à terre. A proximité de la promenade des anglais, des commerces et du tramway ! Emilie FOGLIETTI +33757071717

Grégory Maccagnan - efficity
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Grégory Maccagnan - efficity 04/11/2025
18
Appartement, 61 m²

395 000 € 6 475 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

06000 - NICE - CIMIEZ - LES JARDINS DE CEMENELUM - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 61,14 M² TRANSFORMABLE EN T3 - BALCON - CAVE - EXCLUSIVITE Situé proche de toutes commodités (commerces, bus et écoles à moins de 100 mètres), dans le quartier très prisé de Cimiez (aux jardins de cemenelum, 91 avenue des arènes de cimiez), dans une copropriété au calme bénéficiant d'un magnifique parc arboré de 2,5 hectares, au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, interphone et digicode, cet appartement configuré en 2 pièces (transformable facilement en 3 pièces) de 61,14 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 18,34 m² donnant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre de 15,30 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c intégrés. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la climatisation réversible. Il a été refait à neuf et ne nécessite pas de travaux. Il est très lumineux et il bénéficie d'une exposition Nord-Est. L'appartement est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet. Un parking collectif sécurisé pour les 2 roues est présent dans la résidence. Possibilité d'exercer une profession libérale. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un garage (box fermé) en supplément à 45000 €. Pas de travaux prévus dans la copropriété. L'immeuble a été équipé récemment d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Charges mensuelles : 170 € par mois (eau froide et eau chaude inclus) , Taxe Foncière : 1423 €. DPE : Energie : B , Gaz à effet de serre : B. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dasa Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Dasa Immobilier 30/11/2025
7
Appartement, 183 m²

998 000 € 5 454 €/m²
Appartement • 183 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

APPARTEMENT ATYPIQUE 5 PIÈCES – 183 m² + TERRASSE 250 m² GROS POTENTIEL DE RÉNOVATION – RARE SUR LE MARCHÉ Au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas du Port de Nice et de la Coulée Verte, découvrez cet appartement atypique aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel de rénovation unique. Situé 54 boulevard Risso, ce 5 pièces de 183 m² bénéficie d'une terrasse privative exceptionnelle de 250 m², véritable atout pour créer un espace de vie rare en pleine ville. L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant d'imaginer un projet sur mesure : loft contemporain, division pour rendement locatif, habitation familiale spacieuse… les possibilités sont multiples. Son emplacement stratégique – proche tramway, commerces, universités, Port et cœur de ville – en fait une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer un bien d'exception. Les atouts : - Emplacement recherché au cœur de Nice - Volumes généreux : 183 m² - Terrasse de 250 m² - Gros potentiel de transformation - Secteur très demandé et dynamique - Possibilité d'acquérir un garage en sus Référence agence : 1499

Leprince
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Leprince 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
19
Appartement, 36,47 m²

Prix en baisse 220 000 € 6 032 €/m²
Appartement • 36,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Parc Montebello - 2 Pièces - Terrasse Nice Pessicart - Parc Montebello : Au cœur de la très prisée résidence Montebello, avec piscine, parkings collectifs et gardien, appartement 2 Pièces à rafraîchir au 4eme étage avec terrasse. Séjour avec coin cuisine, chambre avec placard. Les deux pièces ouvrent sur une superbe terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville, la mer et les collines. Coup de cœur assuré : le calme, la lumière et le panorama en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave de 6 m² complète l’ensemble. À proximité immédiate : arrêt de bus, petits commerces et accès faciles vers le centre-ville. À propos de la résidence : Le Parc Montebello est une résidence emblématique avec piscine, pensée par l’architecte Pierre Bernasconi. Composée de trois immeubles construits en restanques dans la seconde moitié des années 70 (livraisons entre 1977 et 1979), elle regroupe environ 140 appartements. Le bâtiment II, où se situe le bien, occupe une position centrale. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Blue Résidences
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Blue Résidences 23/04/2025
7
Appartement, 55 m²

240 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Appartement 2/3 pièces immeuble ancien Cimiez, place Commandant Gérome, spacieux 2/3 pièces avec triple exposition. Cuisine indépendante, balcon. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Cave. Toutes les commodités et écoles sont à proximité.

Select Azur Immobilier
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 30/11/2025
9
Appartement, 82 m²

590 000 € 7 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE PROMENADE - 3P - 82m² avec terrasse NICE PROMENADE, proche magnan, dans un bel immeuble ancien en excellent état, avec ascenseur, magnifique 3P de 82m² entièrement rénové et meublé. 2 belles chambres avec rangement, cuisine semi indépendante équipée. Séjour donnant sur la terrasse en face de la mer. WC indépendants. Climatisation. A VOIR Montant des charges: 295 euros / mois Pas de procédures en cours dans la copropriété à notre connaissances Honoraires charge vendeur: 5%. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Palais Immobilier
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
29
Appartement, 170 m²

Prix en baisse 1 200 000 € 7 059 €/m²
Appartement • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

5 Pièces centre ville situé dans une jolie copropriété arborée, bel appartement de 170m² à rafraichir situé au 3ème étage avec ascenseur se composant d'une magnifique pièce de vie d'angle avec 4 fenêtres, d'une salle à manger, de 4 chambres, de trois salles d'eau, de deux toilettes ainsi que d'une cuisine séparée. Appartement proche des écoles et des commerces idéal pour une famille.

Richard YILMAZ - eXp France
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Richard YILMAZ - eXp France 22/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 199 800 € 5 550 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Nice (06000)

### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

French Riviera Realty
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par French Riviera Realty 20/10/2025
6
Appartement, 40 m²

180 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Studio a vente dans une très belle residence avec piscine, sécurisée et très bien tenue. Le studio se compose d'un salon, avec vue sur la ville et la piscine, salle de bains, hall d'entrée et un grand placard, cuisine séparée et une terrasse avec une vue fantastique sur la ville. Stationnement aisé dans residence.

Marc Henry PATUROT - iad
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Marc Henry PATUROT - iad 23/09/2025
9
Appartement, 44 m²

360 000 € 8 182 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 2 Pièces à Nice Centre Au cOEur de la belle ville de Nice, cet appartement de 44m² est l'opportunité parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région. Situé dans un immeuble de 6 étages, cet appartement lumineux et confortable est idéalement agencé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il se compose d'un salon d'une cuisine d'une salle d'eau et un toilette séparé Photo non Contractuelles, quelques modifications de mobilier et décoration seront certainement autre que le projet 3 D L'appartement, un bon potentiel à la suite d'une rénovation, est idéal pour les personnes cherchant à personnaliser leur chez-soi selon leurs goûts et besoins. Fin des travaux estimé mi novembre La localisation de cet appartement est un véritable atout, permettant un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux restaurants. La proximité des points d'intérêt et des lieux culturels saura satisfaire les passionnés d'art, de gastronomie et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une ville aussi dynamique et ensoleillée que Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Appartement, 167,02 m²

1 200 000 € 7 185 €/m²
Appartement • 167,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

BAS CIMIEZ / CARABACEL : Idéalement situé dans un parc arboré du bas de Cimiez et surplombant l’élégant Boulevard Carabacel, « Le Palais de Nice » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Ancien « Grand Hôtel de Nice » construit en 1864, il a été transformé en appartements en 1938 et rebaptisé à cette occasion « Le Palais de Nice ». C’est dans ce lieu chargé d’histoire , inscrit au Patrimoine historique de Nice en 2006, que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 167 m2 aux volumes généreux, magnifié par des plafonds de 3,80m. Situé en rez-de-chaussée surélevé (là où se trouvaient les anciennes salles de réception), ce splendide quatre pièces vous séduira par ses vastes pièces parquetées en enfilades, ses portes majestueuses et ses sept immenses fenêtres baignées de lumière avec vue sur les jardins. Il est composé d'un imposant couloir en galerie desservant chaque pièce, de deux chambres (dont chambre de Maître) avec leurs salles d'eau respectives, d'une superbe cuisine avec son espace repas atypique, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'un grand dressing. L'appartement, élégant et raffiné, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant "modernité et classicisme", ou encore "art et esthétisme". Et pour les œnologues avertis ou en devenir, une cave à vin au sein du Palais, avec casier privatif pour chaque propriétaire, saura faire des heureux ! Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé et par la proximité du centre ville à pieds ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

JA IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par JA IMMOBILIER 21/11/2025
13
Appartement, 27,02 m²

158 000 € 5 848 €/m²
Appartement • 27,02 m² • 1 pièce

Nice (06000)

T1 NICE PROCHE LIBERATION NICE. PROCHE LIBÉRATION - Rue Marceau. Dans immeuble niçois, spacieux T1 de 27 m2. au calme. comprenant : Entrée, cuisine ouverte, pièce principale, salle de douche avec water-closet. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en communs (bus, train et tramway ligne 1). Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 36 Charges mensuelles de copropriété : 88,00€ Taxe foncière : 636,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Prix : 158.000 €

ERA GAMBETTA
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ERA GAMBETTA 03/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
18
Appartement, 101,12 m²

Prix en baisse 799 000 € 7 902 €/m²
Appartement • 101,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans une belle résidence Bourgeoise « LA MAISON AUX ROSES », JOLI 3/4 PIÈCES TRAVERSANT. Il se compose d'une entrée, d'un joli séjour avec bow-window, d'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, de nombreux rangements, d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, offrant de très beaux volumes. Il est traversant Sud/Nord, lumineux et calme. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et beaucoup de cachet avec un parfait mélange de style classique et moderne. Une cave complète ce magnifique bien. Parking collectif au sein de la résidence. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 57 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.