Vente appartement 220 000 €

36,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Nice Parc Montebello - 2 Pièces - Terrasse
Nice Pessicart - Parc Montebello : Au cœur de la très prisée résidence Montebello, avec piscine, parkings collectifs et gardien, appartement 2 Pièces à rafraîchir au 4eme étage avec terrasse.
Séjour avec coin cuisine, chambre avec placard.
Les deux pièces ouvrent sur une superbe terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville, la mer et les collines.
Coup de cœur assuré : le calme, la lumière et le panorama en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une cave de 6 m² complète l’ensemble.
À proximité immédiate : arrêt de bus, petits commerces et accès faciles vers le centre-ville.
À propos de la résidence :
Le Parc Montebello est une résidence emblématique avec piscine, pensée par l’architecte Pierre Bernasconi. Composée de trois immeubles construits en restanques dans la seconde moitié des années 70 (livraisons entre 1977 et 1979), elle regroupe environ 140 appartements.
Le bâtiment II, où se situe le bien, occupe une position centrale.
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 6 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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