Vente appartement 799 000 €

101,12 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans une belle résidence Bourgeoise « LA MAISON AUX ROSES », JOLI 3/4 PIÈCES TRAVERSANT. Il se compose d'une entrée, d'un joli séjour avec bow-window, d'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, de nombreux rangements, d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, offrant de très beaux volumes. Il est traversant Sud/Nord, lumineux et calme. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et beaucoup de cachet avec un parfait mélange de style classique et moderne. Une cave complète ce magnifique bien. Parking collectif au sein de la résidence. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 57 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 7 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / an	Taxe foncière : 1 692 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ERA GAMBETTA

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