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Vente appartement 360 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 182 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Marc Henry PATUROT - iad

Marc Henry PATUROT - iad

19 avis
06 50 26 04 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 2 Pièces à Nice Centre
Au cOEur de la belle ville de Nice, cet appartement de 44m² est l'opportunité parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région.
Situé dans un immeuble de 6 étages, cet appartement lumineux et confortable est idéalement agencé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il se compose d'un salon d'une cuisine d'une salle d'eau et un toilette séparé
Photo non Contractuelles, quelques modifications de mobilier et décoration seront certainement autre que le projet 3 D
L'appartement, un bon potentiel à la suite d'une rénovation, est idéal pour les personnes cherchant à personnaliser leur chez-soi selon leurs goûts et besoins. Fin des travaux estimé mi novembre
La localisation de cet appartement est un véritable atout, permettant un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux restaurants. La proximité des points d'intérêt et des lieux culturels saura satisfaire les passionnés d'art, de gastronomie et de découverte.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une ville aussi dynamique et ensoleillée que Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1850342 - Réf Superimmo : ANVXZILU0
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 balconChauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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