Vente appartement 998 000 €

183 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT ATYPIQUE 5 PIÈCES – 183 m² + TERRASSE 250 m²
GROS POTENTIEL DE RÉNOVATION – RARE SUR LE MARCHÉ
Au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas du Port de Nice et de la Coulée Verte, découvrez cet appartement atypique aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel de rénovation unique.
Situé 54 boulevard Risso, ce 5 pièces de 183 m² bénéficie d'une terrasse privative exceptionnelle de 250 m², véritable atout pour créer un espace de vie rare en pleine ville. L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant d'imaginer un projet sur mesure : loft contemporain, division pour rendement locatif, habitation familiale spacieuse… les possibilités sont multiples.
Son emplacement stratégique – proche tramway, commerces, universités, Port et cœur de ville – en fait une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer un bien d'exception.
Les atouts :
- Emplacement recherché au cœur de Nice
- Volumes généreux : 183 m²
- Terrasse de 250 m²
- Gros potentiel de transformation
- Secteur très demandé et dynamique
- Possibilité d'acquérir un garage en sus
Référence agence : 1499

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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