Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 727 annonces
Wretman Estate Nice
Annonce mise à jour le 10/10/2025
Proposée par Wretman Estate Nice 10/10/2025
26
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 625 000 € 7 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement au 7ème étage avec vue mer panoramique - Nice Fabron ***VENDU*** EXCLUSIVITE ! Situé dans une résidence de prestige, L'Abbaye de Roseland, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie rare alliant confort, calme et vue imprenable. D'une superficie généreuse, il comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et un accès direct à une terrasse privée. Vous apprécierez les deux terrasses qui viennent sublimer l'ensemble : une terrasse d'angle exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et la verdure, et une autre terrasse, exposée nord-est, avec une vue dégagée sur la mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, la nature environnante et l'emblématique Abbaye de Roseland. Le bien comprend également un grand garage fermé, une cave, et bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence : tennis, piscine, parc, gardien, épicerie, et terrain de boules. Le tout dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer, de l’aéroport et du centre-ville. Un bien rare, idéalement situé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

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SESAM'IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par SESAM'IMMOBILIER 17/01/2025 - mise à jour 29/07/2025
11
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 472 500 € 6 563 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces

Nice (06300)

beau 3 pièces Vieux Nice Belle situation pour ce grand 3 pièces en 1er étage d'un immeuble du 19ème dans la belle partie du vieux Nice. Il est composé d'une grande entrée, un vaste séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte équipée. Une Grande chambre, un bureau, belle salle d'eau avec double vasque et rangements, WC séparés. Très belles prestations modernes. Chauffage/climatisation réversible. Faibles charges.

NORAIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NORAIT IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 130 m²

860 000 € 6 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06200)

NICE SINT ROMAN DE BELLET MAISON 150m2 piscine NICE SAINT ROMAN DE BELLET MAISON : À deux pas du Château de Crémât Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces d’environ 130 m², dans un petit lotissement de 10 maisons .Edifiée sur un terrain de 1 600 m² avec piscine. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique à couper le souffle ! Au rez-de-jardin, une belle entrée mène vers un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse et la piscine, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine attenante, spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche ainsi qu’un WC invité complètent ce niveau. Vous y trouverez également un garage . À l’étage, quatre chambres , toutes équipées de penderies, accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit. En rsous sol un espace de plus de 60 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau... Construite en 2000, cette maison combine beaux volumes, tranquillité et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de révéler tout son charme. 👉 Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

Palais Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Palais Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Appartement, 54 m²

315 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

2P Pleine vue Mer Résidence de standing RETOUR A LA VENTE Sur le Haut lanterne, dans un environnement verdoyant et une résidence sécurisée avec gardien et piscine, 2P traversant de 54m2, en étage élevé et position dominante, offrant un magnifique panorama mer, prolongé par une terrasse de 8 m2 d'exposition sud-est. Grand salon, cuisine indépendante, chambre de 12m2 (à rénover) avec de nombreux rangements, sdb, WC indépendants. Balcon arrière permettant à toutes les pièces d'avoir un accès à l'extérieur. Volets et stores électriques. Appartement à rafraichir. Eau chaude collective par panneaux solaires. 183€/mois Cave et grand garage inclus.

Leprince
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Leprince 30/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
20
Appartement, 77,25 m²

Prix en baisse 298 000 € 3 858 €/m²
Appartement • 77,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Vernier - 3 Pieces - Balcons Nice / Vernier : Dans le quartier de Vernier, à proximité de Malausséna et de ses commerces, appartement traversant de 3 pièces et 77 m² habitable, profitant de deux balcons. Situé au 1er étage d’une résidence moderne bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Est, ainsi qu’une grande cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un balcon spacieux avec vue dégagée sur la verdure. L’espace nuit comprend deux chambres : la première, attenante au séjour, avec accès direct à la loggia, et une vaste chambre de 15 m² avec rangements, prolongée par un balcon orienté Ouest. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Un environnement calme et verdoyant, allié à une situation pratique, font de ce bien une belle opportunité. Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Renée SEDEF - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Renée SEDEF - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 260 000 € 5 652 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

coup-de coeur- 2 pièces avec terrasse, piscine,Nice Ouest. Au calme, dans une belle résidence avec piscine, découvrez ce charmant appartement de 46 m² avec une belle aperçue mer. Vous apprécirez son sejour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 9m², sa chambre confortable avec son dressing, sa cuisine toute équipé et ouverte sur le sejour, sa salle de douche moderne et son WC séparé. Une cave complétent ce bien. possibiliter d'accerrir un parking en suplement. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, à proximité des commodités et des transports. Contactez moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380 - SAFTI – SEDEF Renée, Conseiller indépendant

Winter immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Winter immobilier 26/11/2025
20
Appartement, 80,03 m²

375 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 80,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Corniche de magnan - 3/4 Pièces avec garage, terrasse et jardin Nous vous présentons en exclusivité un appartement avec terrasse, jardin et garage, situé sur la corniche de Magnan, en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue. Ce bien, d'une surface de 80,03m2 se compose d'une entrée avec dégagement desservant toutes les pièces, à l'est, un séjour double, une cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de 37,50m2 avec un jardin privatif de 42m2 et une vue panoramique sur la verdure et une petite échappée mer, et à l'ouest, deux chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de douches, wc invité et de nombreux rangements. Possibilité de créer une deuxième salle de douches si besoin. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble, en supplément du prix présenté et pour un montant 25 000€ Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426

Nice Properties Masséna
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par Nice Properties Masséna 25/08/2025
11
Appartement, 94,73 m²

Prix en baisse 598 000 € 6 313 €/m²
Appartement • 94,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Le Saint-James, au coeur de Cimiez, très beau 4 pièces rénové avec terrasses et cave NICE CIMIEZ : En plein coeur de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien, superbe 4 pièces rénové situé en 1er étage (mais équivalent d'un 3ème étage), composé d'une entrée, séjour sur terrasse, 3 chambres avec placards dont deux au calme donnent sur un balcon profond, cuisine indépendante, salle de douche, dressing, salle de bains avec WC et WC indépendant. Ce bien de qualité, qui conviendra parfaitement à une famille, est vendu avec une cave. Possibilité garage en sous-sol. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
13
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 272 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente: Beau 3 pièces de 56 m² traversant et lumineux, idéalement situé dans le quartier début Sainte-Marguerite à Nice. À seulement quelques minutes de l'aéroport, du tramway L2, de la gare Saint-Augustin et de la célèbre Promenade des Anglais, ce logement offre un cadre de vie paisible dans une résidence fermée, sécurisée, grand jardin, aire de jeux, terrain de basket et forêt classée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre avec balcon, d'une salle de douche et de WC séparés. Proximité immédiate : commerces, plage, transports, services. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Agence 5 Promenade
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Agence 5 Promenade 28/01/2025 - mise à jour 12/09/2025
12
Appartement, 51,51 m²

Prix en baisse 560 000 € 10 872 €/m²
Appartement • 51,51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Appartement d'Exception Quai des États-Unis Découvrez ce superbe appartement au dernier étage d’un immeuble prestigieux situé sur le célèbre quai des États-Unis, à deux pas de la mer. Offrant une situation idéale, cet appartement meublé de 2 pièces allie élégance, confort modernité. L'appartement de 51.51m2 loi carrez présente une surface hors carrez de 10.37m2 pour optimiser l'espace, les rangements et autres agencements. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, agencé avec une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour répondre à toutes vos attentes. Une entrée spacieuse avec WC indépendant (sanibroyeur). Une chambre, séparée par une cloison vitrée et s'ouvrant sur le salon. Une salle de bain, avec baignoire et coin dressing, complète ce bien d’exception. Pour votre confort, l’appartement bénéficie de la climatisation. Son emplacement stratégique et ses prestations font de ce bien une opportunité rare pour les investisseurs en quête de forte rentabilité locative ou pour les amoureux de la Côte d’Azur à la recherche d’un pied-à-terre unique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement prestigieux sur l’une des adresses les plus convoitées de Nice.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Appartement, 52 m²

486 000 € 9 346 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Au 3ème étage d'un immeuble de standing, cet élégant appartement 3 pièces de 53m² offre un cadre de vie unique. Le séjour de 15m² s'ouvre sur une terrasse-loggia de 5m² avec une vue mer panoramique sur la Baie des Anges. Deux chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du tramway et de toutes commodités, cet appartement séduit par son emplacement d'exception. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Une adresse rare et prisée, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.

Domi Nice Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Domi Nice Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Appartement, 49,48 m²

229 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 49,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

EXCLUSIVITÉ : Dans un immeuble au calme, en retrait du Boulevard Jean Behra, appartement 2 pièces de 50 m2 au dernier étage, en parfait état. Traversant Est-Ouest, il dispose d'un grand balcon/terrasse de 9 m2, de double vitrage et de clim. Le séjour et la cuisine séparée ouvrent sur le balcon/terrasse en Ouest. Si on le souhaitait, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour. À l'opposé côté Est, nous trouvons la chambre au calme complet avec placard et un joli parquet au sol. Très bien équipé, l'appartement dispose de nombreux rangements, salle de bains et WC sont séparés. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées récemment. Possibilité d'acheter en supplément un grand garage disposant d'une cave dans la même copropriété au prix de 30.000 € (aucun stationnement inclus dans le prix de 229000 €).

GECKO IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par GECKO IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Appartement, 87 m²

390 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice – Californie – 4 pièces avec terrasse exposée sud Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble, Ce 4 pièces traversant de 87 m² se trouve au 3e étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre agréable entre ville et bord de mer. L’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² exposée plein sud. Cuisine séparée et beaux volumes à repenser selon vos envies. Côté nuit, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Prestations : double vitrage. L’ensemble nécessite un rafraîchissement mais présente un fort potentiel. Idéal pour un projet d’investissement, une colocation ou une résidence principale familiale à deux pas des plages. Garage en supplément possible Bien soumis au statut de la copropriété – Nb de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 2460 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage des parties communes). Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence Privilège
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence Privilège 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
13
Appartement, 85,91 m²

395 000 € 4 598 €/m²
Appartement • 85,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Saint Sylvestre 3P Saint Sylvestre - Résidence de France Au sein d'une très belle copropriété avec piscine, gardien, terrain de tennis, terrain de boules, et espaces verts. Appartement de 3P de 85m2 composé d'un grand séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement donne sur une grande terrasse de 27m2 exposée Sud Est, à la vue mer et ville. Une cave et un garage en sous sol viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquisition d'un second stationnement dans la résidence. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots: 643 dont 219 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Appartement, 123 m²

567 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 123 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Rare ! Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique Loft de 123m2 habitables (100,34 loi Carrez ), intégralement rénové. Situé en centre-ville et à 2 pas du tram, dans un immeuble bourgeois sécurisé. A la fois en rez-de-jardin d'une cour intérieure et en dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. Le loft se présente sur 2 niveaux avec un magnifique espace de vie regroupant salon, salle à manger et une très belle cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée, 2 espaces nuits, une sublime salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire semi-îlot, WC et coin buanderie. Un dressing et un 2ème WC indépendant. Le Loft est à la fois au calme et lumineux, grâce à sa verrière retractable motorisée de 20m2, qui diffuse la lumière zénitale. Il offre de très belles prestations par le choix des matériaux utilisés. Climatisation réversible, nombreux rangements, magnifique hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Ce bien peut être proposé meublé. Professions libérales et locations saisonnières possibles. Belle rentabilité annuelle déjà realisée. Une place de parking en sus peut être proposée.