Vente appartement 390 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice – Californie – 4 pièces avec terrasse exposée sud
Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 87 m² se trouve au 3e étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre agréable entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² exposée plein sud. Cuisine séparée et beaux volumes à repenser selon vos envies.
Côté nuit, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Prestations : double vitrage. L’ensemble nécessite un rafraîchissement mais présente un fort potentiel.
Idéal pour un projet d’investissement, une colocation ou une résidence principale familiale à deux pas des plages.
Garage en supplément possible
Bien soumis au statut de la copropriété – Nb de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 2460 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage des parties communes). Honoraires à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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