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Description

Au 3ème étage d'un immeuble de standing, cet élégant appartement 3 pièces de 53m² offre un cadre de vie unique.
Le séjour de 15m² s'ouvre sur une terrasse-loggia de 5m² avec une vue mer panoramique sur la Baie des Anges.
Deux chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble.
Idéalement situé à deux pas du tramway et de toutes commodités, cet appartement séduit par son emplacement d'exception.
Un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Une adresse rare et prisée, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2450 - Réf Superimmo : ANVXZLBZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 €Prix au m² : 9 346 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €.

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Vue sur merTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel
Cuisine séparée : 3 m²Séjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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