Vente appartement 560 000 €

51,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement d'Exception Quai des États-Unis
Découvrez ce superbe appartement au dernier étage d’un immeuble prestigieux situé sur le célèbre quai des États-Unis, à deux pas de la mer. Offrant une situation idéale, cet appartement meublé de 2 pièces allie élégance, confort modernité.
L'appartement de 51.51m2 loi carrez présente une surface hors carrez de 10.37m2 pour optimiser l'espace, les rangements et autres agencements.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, agencé avec une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour répondre à toutes vos attentes.
Une entrée spacieuse avec WC indépendant (sanibroyeur).
Une chambre, séparée par une cloison vitrée et s'ouvrant sur le salon.
Une salle de bain, avec baignoire et coin dressing, complète ce bien d’exception.
Pour votre confort, l’appartement bénéficie de la climatisation. Son emplacement stratégique et ses prestations font de ce bien une opportunité rare pour les investisseurs en quête de forte rentabilité locative ou pour les amoureux de la Côte d’Azur à la recherche d’un pied-à-terre unique.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement prestigieux sur l’une des adresses les plus convoitées de Nice.

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 10 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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