Vente appartement 298 000 €

77,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Vernier - 3 Pieces - Balcons
Nice / Vernier : Dans le quartier de Vernier, à proximité de Malausséna et de ses commerces, appartement traversant de 3 pièces et 77 m² habitable, profitant de deux balcons.
Situé au 1er étage d’une résidence moderne bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Est, ainsi qu’une grande cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un balcon spacieux avec vue dégagée sur la verdure.
L’espace nuit comprend deux chambres : la première, attenante au séjour, avec accès direct à la loggia, et une vaste chambre de 15 m² avec rangements, prolongée par un balcon orienté Ouest.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Un environnement calme et verdoyant, allié à une situation pratique, font de ce bien une belle opportunité.
Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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