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Ventes immobilières en viager à Nice (06100)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
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Aifel Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Aifel Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Appartement, 19 m²

121 900 € 6 416 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nice (06100)

PROCHE VALROSE A PROXIMITÉ DE LA FACULTÉ DE VALROSE ET DE LA LIGNE 1 DU TRAMWAY ADORABLE STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PLEIN SUD AU 2ème ETAGE DONNANT SUR UNE PETITE RUE CALME LA PIÈCE PRINCIPALE DONNE SUR UN BALCON OU L'ON PEUT METTRE UNE PETITE TABLE LE COIN CUISINE EST AMÉNAGÉ IDÉAL PLACEMENT LOCATIF. LOCATION POSSIBLE 600 €/MOIS + 55 € DE CHARGES COPROPRIÉTÉ DE 30 LOTS PRINCIPAUX PART ANNUELLE DE CHARGES 1256 € PRIX 121900 € Dont honoraires à charge acquéreur 6% TTC Soit 115000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://georisques.gouv.fr/

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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
14
Appartement, 74 m²

319 000 € 4 311 €/m²
Appartement • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18799 Magnifique et vaste T2 d'ANGLE de 74,77 m², situé au 3ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur et facilement évolutif en T3 afin d'offrir une seconde chambre si besoin. L'appartement, baigné de lumière grâce à des portes-fenêtres avec balcon dans chaque pièce et sa triple exposition est entièrement rénové dans un esprit contemporain et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour offrant un espace de vie de 39 m² d'une salle d'eau avec douche, des WC séparés et d'une grande chambre de 19 m². L'appartement offre une vue sur le Square Alexandre Médecin dont la végétalisation va être étendue. Les éléments de confort de cet appartement : climatisation réversible dans l'espace de vie, parquets, porte blindée, interphone, nombreux rangements Emplacement idéal, proche de l'accès A8 (moins de 5 minutes en voiture), des bus et du tramway ainsi que des commerces essentiels. Informations financières : La taxe foncière est de 1308 €. Les charges annuelles sont de 1380 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 05/12/2025
(379 avis)
6
Maison, 133 m²

530 000 € 3 985 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Nice (06100)

Situé bas Brancolar, à proximité de Valrose, venez découvrir sur une parcelle d'environ 400m2, cette villa composée de 2 appartements exposé Ouest. Cette villa nécessite des travaux important de rénovation avec la possibilité de réunir les 2 appartements facilement, de le laisser tel quel ou de créer d'autres appartements.. Cette Villa dispose d'une piscine hors sol, et se trouve à 5 min à pied du tramway et des commerces. A ne pas manquer Visites virtuelles sur demande

Beau Site Estate
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Beau Site Estate 17/05/2025 - mise à jour 10/09/2025
9
Appartement, 67 m²

390 000 € 5 821 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice - Libération : Appartement 2/3 Pièces RDJ Nice - Libération : Appartement 2/3 Pièces Rez - de - Jardin : Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 66 m² situé dans le quartier prisé de Libération à Nice. Il se compose d'une entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte de 43m2, d'une chambre spacieuse de 18m2 avec un balcon, d'une salle de douche et d'un WC invité. Ce bien vous offrira tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. L'espace de vie s'ouvre sur un grand jardin d'environ 50m2 sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Une ambiance idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Etant à l'origine distribué en 3 pièces, il est possible facilement de recréer la 2ème chambre d'origine selon les besoins. Un gardien est présent pour assurer votre confort au quotidien. Une cave complète le bien. Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Nice.

CENTURY21 CABINET MARCHAL
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 25/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
14
Appartement, 67 m²

305 000 € 4 552 €/m²
Appartement • 67 m² • Meublé • 3 pièces • 3 chambres

NICE NORD (06100)

À vendre, dans le quartier recherché de Cessole, superbe appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Traversant et doté d'une belle terrasse de 11 m² ainsi que d'un balcon donnant sur la cour intérieure, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Vous profiterez du confort d'une climatisation Daikin, du double vitrage et d'un ascenseur dans l'immeuble. Chauffage et eau chaude collectifs, résidence parfaitement entretenue, commerces et commodités à proximité immédiate. Possibilité de louer un parking dans la résidence. Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

OPJ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par OPJ IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 30 m²

180 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

APPARTEMENT VENDU !! Exclusif ! Nice Bas Gorbella ! Au cœur de toutes commodités ! Dans belle résidence de standing ! Beau 2P parfait état. 5éme étage avec ascenseur. Calme et ensoleillé. Composé d'un hall avec placard, un séjour avec kitchenette ouvrant sur une belle terrasse; une chambre, une salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol. Garage possible dans la résidence. Chauffage, eau froide et chaude individuels; charges : 81 euros/mois. foncier : 868 euros/an. 50 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. OPJ immobilier. Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPJ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par OPJ IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 56 m²

195 000 € 3 482 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

APPARTEMENT VENDU !. Exclusif. Nice Mi-Gorbella ! Dans résidence fermée avec jardin. Beau 3P étage élevé double exposition ! Grand balcon sud. vue sur jardin de la copropriété. Cet appartement est au cœur de toutes les commodités, (tram, commerces, écoles…) Calme et ensoleillé. une cave en dernier étage complète ce bien . Parking collectif fermé dans la résidence. Prévoir Travaux ! chauffage et eau froide collectifs; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 900 euros et 1270 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraire charge vendeur. OPJ Immobilier Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATRIO IMMOBILIER
(326 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ATRIO IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(326 avis)
6
Maison, 110 m²

470 000 € 4 273 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Nice (06100)

Cros de Cagnes, a seulement 300 de la place Saint Pierre, maison de plus de 110m² habitable composée d'un appartement 3 pièces à l'étage avec terrasse, au rez de chaussée un studio, un grand garage avec possibilité de rendre habitable nécessitant travaux, une chambre individuelle avec salle d'eau. Belle parcelle de 500m² rare à la vente dans le secteur, beaucoup de travaux a prévoir, gros potentiel !!

Blue Résidences
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Blue Résidences 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Appartement, 33,13 m²

169 000 € 5 101 €/m²
Appartement • 33,13 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Grand studio au calme avec vue dégagée Au coeur du quartier de St Maurice, nous vous proposons cet agréable et spacieux studio avec cuisine séparée. Située dans une impasse au calme, la résidence est sécurisée et l'appartement ne souffre pas de vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec parquet au sol, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cuisine confortable ouvrant sur un espace extérieur. A rafraichir selon vos envies pour les pièces d'eau, le studio est accompagnée d'une cave en sous-sol.

Agence Papazian Le Mourillon
(162 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 17/06/2025
(162 avis)
1
Appartement, 15 m²

125 600 € 8 373 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Découvrez ce charmant studio de 15 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Libération à Nice. En excellent état, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé à 134 000 EUR, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas d'une école, il bénéficie également de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Niché dans une résidence de style Belle Époque, vous serez séduit par le charme et l'élégance de l'immeuble. Profitez de la vie niçoise avec ses commodités à portée de main, tout en résidant dans un quartier dynamique et culturellement riche, proche de la cathédrale et du musée Chagall. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 0000

COT'OUEST IMMOBILIER
(194 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(194 avis)
14
Appartement, 69,12 m²

365 000 € 5 281 €/m²
Appartement • 69,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE - Cessole / Villa Arson SOUS OFFRE ACCEPTÉ T3 / PARFAIT ÉTAT / TERRASSE / PLEIN SUD / PARKING SOUS-SOL / CAVE Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe appartement trois pièces en parfait état, idéalement situé dans le secteur commerçant et recherché de Cessole ! En retrait du boulevard, il offre un environnement relativement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports : supermarché et bus à 2 minutes à pied, tramway à seulement 500 mètres. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant un agréable espace de vie d'environ 30m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une petite terrasse exposée plein Sud. Deux jolies chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Vous apprécierez le confort moderne de ce bien : climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, double vitrage aluminium, et nombreux rangements. Un parking en sous-sol équipé d'une prise électrique ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
22
Appartement, 67 m²

385 000 € 5 746 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux et plein de charme se situe au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Son séjour spacieux s'ouvre directement sur un balcon, ex exposition sud ! La cuisine est semi ouverte sur le salon, est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, exposition nord, vous trouverez une belle chambre climatisée et la salle de bain. Possibilité de créer une deuxieme chambre pour en faire un 3 pièces Climatisé et rénové avec goût, cet appartement est une opportunité rare dans le quartier prisé de Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lignes de tramway. DPE C et A Charges : 100€ par mois Taxe foncière : 970€ par a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agentniçois
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Agentniçois 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
28
Appartement, 103,07 m²

Prix en baisse 1 390 000 € 13 486 €/m²
Appartement • 103,07 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / TRAVERSANT / TERRASSES / GARAGE NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d’exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété érigée en 1965. Entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois, l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville ainsi que les montagnes depuis ses exterieurs de plus de 80m2. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement, vue Mer. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée. Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. L’appartement a été rénové dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité. Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Consommation énergétiques : 215 kWhep/m2/an 

Émission de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

L’immobilière DUMESS
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par L’immobilière DUMESS 10/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
16
Appartement, 85 m²

385 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Spacieux 3P-Terrasse aperçu Mer-parking ** Sous offre acceptée ** Nice - St Sylvestre Situé au sein d’une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue, agrémentée d’un jardin et bénéficiant des services d’une gardienne, nous vous proposons un vaste appartement de 3 pièces d’une superficie d’environ 85 m² doté d'une grande terrasse en aperçu mer. AISÉMENT TRANSFORMABLE EN 4 PIÈCES !! Traversant et lumineux , il s’ouvre sur une splendide terrasse plein Sud offrant un aperçu dégagée mer, ainsi qu’un balcon côté Nord attenant à la cuisine et à la chambre. Les volumes généreux de chaque pièce permettent d’envisager aisément, et à moindre coût, une transformation en quatre-pièces. L’appartement dispose en outre de toilettes indépendants, d’un espace buanderie idéal pour accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi que d’une distribution intérieure très fonctionnelle. Vous serez séduit par la quiétude des lieux et le cadre verdoyant, tout en profitant d’une accessibilité remarquable : proximité immédiate de l’autoroute, du tramway et des lignes de bus. Un bien rare, qui pourra devenir un élégant et confortable trois-pièces. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 240 euros/mois. Honoraires à charge vendeur. Nombre de lots d'habitation: 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agentniçois
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Agentniçois 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
13
Appartement, 41,84 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 517 €/m²
Appartement • 41,84 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE // CESSOLE : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / BALCON / CAVE / INVESTISSEMENT Situé sur le Boulevard de Cessole, un quartier vivant à proximité des transports, commerces et écoles. Cet appartement 2 pièces rénové en 2024, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une vaste chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement offre une bonne possibilité d'investissement. Un cave vient complétée le bien. Consommation énergétiques : 293 // kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 63 // kgeqCO2/m2.an Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 30 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant des charges annuelles: 1512 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

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