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Vente appartement 385 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 4 529 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
L’immobilière DUMESS

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Description

Spacieux 3P-Terrasse aperçu Mer-parking
** Sous offre acceptée **
Nice - St Sylvestre
Situé au sein d’une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue, agrémentée d’un jardin et bénéficiant des services d’une gardienne, nous vous proposons un vaste appartement de 3 pièces d’une superficie d’environ 85 m² doté d'une grande terrasse en aperçu mer.
AISÉMENT TRANSFORMABLE EN 4 PIÈCES !!
Traversant et lumineux , il s’ouvre sur une splendide terrasse plein Sud offrant un aperçu dégagée mer, ainsi qu’un balcon côté Nord attenant à la cuisine et à la chambre.
Les volumes généreux de chaque pièce permettent d’envisager aisément, et à moindre coût, une transformation en quatre-pièces.
L’appartement dispose en outre de toilettes indépendants, d’un espace buanderie idéal pour accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi que d’une distribution intérieure très fonctionnelle.
Vous serez séduit par la quiétude des lieux et le cadre verdoyant, tout en profitant d’une accessibilité remarquable : proximité immédiate de l’autoroute, du tramway et des lignes de bus.
Un bien rare, qui pourra devenir un élégant et confortable trois-pièces.
Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 240 euros/mois.
Honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots d'habitation: 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2605 - Réf Superimmo : ANVXZN7AC
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² (carrez : 85) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCopropriété de 246 lots
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