Vente appartement 1 390 000 €

103,07 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / TRAVERSANT / TERRASSES / GARAGE
NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES
Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d’exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété érigée en 1965.
Entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois, l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville ainsi que les montagnes depuis ses exterieurs de plus de 80m2.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement, vue Mer.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée.
Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien.
L’appartement a été rénové dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité.
Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 215 kWhep/m2/an


Émission de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 13 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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