Vente appartement 319 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18799
Magnifique et vaste T2 d'ANGLE de 74,77 m², situé au 3ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur et facilement évolutif en T3 afin d'offrir une seconde chambre si besoin.
L'appartement, baigné de lumière grâce à des portes-fenêtres avec balcon dans chaque pièce et sa triple exposition est entièrement rénové dans un esprit contemporain et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour offrant un espace de vie de 39 m² d'une salle d'eau avec douche, des WC séparés et d'une grande chambre de 19 m².
L'appartement offre une vue sur le Square Alexandre Médecin dont la végétalisation va être étendue.
Les éléments de confort de cet appartement : climatisation réversible dans l'espace de vie, parquets, porte blindée, interphone, nombreux rangements
Emplacement idéal, proche de l'accès A8 (moins de 5 minutes en voiture), des bus et du tramway ainsi que des commerces essentiels.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1308 €.
Les charges annuelles sont de 1380 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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